IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Projekt TIMELESS 16 verbindet moderne Neubauqualität mit dem besonderen Wohngefühl eines hochwertig revitalisierten Wiener Projekts in Ottakring.
Auf ca. 71,13 m² Wohnfläche entsteht ein komfortabler Erstbezug im 1. Dachgeschoss, der sich ideal für Paare, kleine Familien, Stadtmenschen oder Anleger eignet. Die Wohnung bietet eine klare Raumstruktur, hochwertige Ausstattung und einen privaten Balkon, der das Wohngefühl angenehm erweitert.
Der Grundriss ist sehr gut nutzbar und bietet 3 Zimmer. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder privater Rückzugsbereich genutzt werden können. Dadurch entsteht ein flexibles Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für eine langfristige Anlage interessant ist.
Ein besonderer Vorteil ist der Balkon mit ca. 7,18 m². Er schafft einen gut nutzbaren privaten Außenbereich und hebt diese Einheit innerhalb der kompakten 3-Zimmer-Wohnungen deutlich hervor. Die Westausrichtung sorgt für eine angenehme Lichtstimmung im späteren Tagesverlauf und macht den Balkon besonders attraktiv.
Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß. Parkettboden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlage und die Ausführung im Erstbezug schaffen eine komfortable Wohnbasis. Zwei WCs, ein Kellerabteil und der Personenaufzug im Haus ergänzen das Angebot sinnvoll.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die eine moderne Dachgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss, privatem Außenbereich und hochwertiger Haustechnik suchen – eingebettet in das Projekt TIMELESS 16 in gut angebundener Lage von Ottakring.
