IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Leopoldstadt verbindet einen großzügigen Grundriss mit dem Komfort eines Erstbezugs nach Kernsanierung und einer attraktiven Lage nahe Augarten. Auf ca. 77,88 m² entsteht ein Zuhause für Paare, kleine Familien oder Käufer, die sich zusätzlichen Raum für ein Homeoffice wünschen.
Herzstück ist die ca. 29,01 m² große Wohnküche. Hier finden Wohnen, Essen und gemeinsames Kochen ihren Platz – ein einladender Mittelpunkt für den Alltag und Zeit mit Gästen.
Das ca. 23,59 m² große Schlafzimmer bietet außergewöhnlich viel Raum für einen persönlichen Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer mit ca. 10,52 m² lässt sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Ein zentraler Vorraum, ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines 1958 errichteten Wohnhauses. Der Personenaufzug sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit und macht das erhöhte Wohnen auch im Alltag angenehm.
Die Wohnung befindet sich derzeit in Kernsanierung und wird nach Fertigstellung kernsaniert übergeben. Die beigefügten Referenzfotos stammen aus einem bereits fertiggestellten Objekt desselben Eigentümers und vermitteln einen Eindruck des vorgesehenen Sanierungsstandards. Die konkrete Ausführung kann im Detail abweichen.
Ein großzügiges Raumangebot, der vorhandene Lift und die Nähe zum Augarten machen diese Wohnung zu einer spannenden Gelegenheit für ein neues Zuhause in einem gewachsenen Wiener Grätzl.
