IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m² und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Anleger. Aufgrund des Renovierungsbedarfs bietet sie viel Gestaltungsspielraum für eine individuelle Modernisierung. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden.

€ 99.000 Kaufpreis

ca. 30 m² Fläche ca.

1 Zimmer Zimmer

Details

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Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.: 7398/1213
Vermarktungsart: Kauf
Objektart: Wohnung
Kaufpreis: € 99.000
Fläche: ca. 30 m²
Zimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1900

Energie

Energieausweis

HWB: Energieklasse D, HWB 119,5 kWh/m²a
fGEE: Energieklasse C, fGEE 1,73

Räume

Flächen & Räume

Badezimmer: 1

Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift: Ja

Grundriss

Plan & Raumaufteilung

Grundrisse werden getrennt von den Objektfotos angezeigt, damit Raumaufteilung und Nutzbarkeit schneller erfassbar bleiben.

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Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof befinden sich in kurzer Gehdistanz und ermöglichen eine rasche Anbindung an die Innenstadt. Nahversorgung und Infrastruktur sind optimal: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung.