IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in Schwechat. Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1968, überzeugt durch eine funktionale Raumgestaltung und den typischen Stil der 1960er Jahre. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen und punktet durch ihre solide Bauweise sowie den zusätzlichen Freiraum durch die Loggien. Lage und Umgebung: Die Liegenschaft befindet sich in Schwechat, einer Stadt im Bezirk Wien-Umgebung in Niederösterreich, östlich von Wien., Zentrale Lage in Schwechat: Die Wohnung liegt in einer gut erschlossenen, ruhigen Wohngegend. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten., Freizeit und Erholung: Schwechat verfügt über zahlreiche Sporteinrichtungen, Parks und Spazierwege entlang des Wassers. Roch Martin Dr. - Weimann Andrea Mag. - Öffentliche Notare. Franz Schubert Straße 2a/5 2320 Schwechat

€ 179.900 Kaufpreis

ca. 68,1 m² Fläche ca.

2,5 Zimmer Zimmer

Details

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Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.: 7398/1167
Vermarktungsart: Kauf
Objektart: Wohnung
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: € 179.900
Fläche: ca. 68,1 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 1
Baujahr: 1968
Zustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: sofort

Energie

Energieausweis

HWB: Energieklasse C, HWB 89,92 kWh/m²a
fGEE: Energieklasse E, fGEE 2,67

Räume

Flächen & Räume

Badezimmer: 1

Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift: Ja

Grundriss

Plan & Raumaufteilung

Grundrisse werden getrennt von den Objektfotos angezeigt, damit Raumaufteilung und Nutzbarkeit schneller erfassbar bleiben.

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Ausstattung

Ausstattung im Detail

Raumaufteilung: Wohnzimmer mit 17,08 m², großzügig und gut geschnitten, Schlafzimmer mit 17,31 m², ideal als ruhiger Rückzugsort, Küche (9,84 m²), praktisch angelegt mit ausreichend Platz, 2 Loggien mit 3,90 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien, Badezimmer (3,69 m²), Separates WC (1,19 m²), Abstellraum für zusätzlichen Stauraum, Geräumiger Vorraum (11,19 m²) mit viel Platz für Garderobe

Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichter und Treuhänder: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

Hauptplatz Schwechat. Bahnhof Schwechat, Verkehrsanbindung: Schwechat ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befindet sich der Bahnhof Schwechat, von dem aus Züge nach Wien und in andere Regionen Niederösterreichs fahren. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A4 (Ostautobahn) eine schnelle Anbindung an Wien sowie den Flughafen Wien-Schwechat, der nur wenige Minuten entfernt liegt.