IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses in einer ruhigen Wohngegend. Sie verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, eine Vorraum/Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum verteilen. Der Wohnbereich ist schön geschnitten und mit großen Fenstern ausgestattet, was für reichlichTageslicht sorgt. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer ist separat begehbar, vom Wohnraum abgetrennt und verfügt über großzügige Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Raumgröße ermöglicht eine komfortable Einrichtung mit Bett, Kleiderschrank und zusätzlichem Stauraum, wodurch sich der Raum hervorragend als ruhiger Schlafbereich nutzen lässt. Das gepflegte Badezimmer ist in ansprechender Natursteinoptik gestaltet und strahlt durch die gewählten Materialien eine angenehme Wärme aus. Es ist funktional ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einem WC, einem Waschbecken, sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet monatliche netto Mieteinnahmen in der Höhe von 447,37 €. Der bestehende Mietvertrag ist aufrecht und läuft noch bis Ende August 2027. Damit eignet sich die Immobilie perfekt als Anlageobjekt mit sofortiger Einnahmensicherheit und planbarer Mietdauer. Für Sportbegeisterte: In unmittelbarer Nähe befindet sich das Vienna Vikings Homefield & Trainingsgelände. Weiters finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten in der unmittelbaren Nähe.