IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Grundstücksangebot mit Altbestand in einer begehrten Gegend von Liesing vorstellen zu dürfen. Das Grundstück befindet sich in Siebenhirten in einer bereits ländlich anmutenden und dennoch zentralen Lage von Wien-Liesing. Mit einer großzügigen Fläche von 540m² bietet dieses Grundstück viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eigenschaften des Grundstücks: Größe: 540m², Bauklasse: W1, Bauweise: Offen oder gekuppelt, Bauhöhe: 6,5 Meter, Vorgarten: 3 Meter, Bebaubarkeit: 180m². Über den Altbestand: Das Grundstück verfügt über einen charmanten Altbestand aus dem Jahr 1947; das Haus wurde dann im Laufe der Jahre bis 1951 immer wieder um einzelne Bereiche erweitert.1961 wurde dann das Dachgeschoß ausgebaut und das Nebengebäude errichtet. Das Haus verfügt über 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Kabinette, ein Badezimmer, 2 WC`s sowie ein großes Mansardenzimmer im Dachgeschoß. Das gesamte Haus befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Lage und Umgebung: Bebaubare Fläche und Möglichkeiten: Mit einer Bebaubarkeit von großzügigen 180m² und den Möglichkeiten der Bauklasse W1 sowie einer Bauhöhe von 6,5 Metern, haben Sie ausreichend Spielraum für Ihre kreativen Bauideen. Dieses einzigartige Grundstücksangebot in Siebenhirten bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein tolles Grundstück in einer gefragten Lage zu erwerben und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Der charmante Altbestand aus dem Jahr 1961 bildet dabei eine solide Basis für Ihre Wohnträume! Mag. Petra Wernegger