Miete Wohnung Abgeschlossen

1110 Wien · Wien

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

U3 Simmering
Wohnzimmer

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Diese wunderschöne, im 1. Stock befindliche 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Grundriss und die moderene, nagelneue Ausstattung. Aufgrund des offenen und hellen Wohn-Esszimmers genießt eman in äußerst angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über eine geschmackvolle, voll ausgestattete Küche. Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus ist der ca. 8 m² große Balkon erreichbar. Das Schlafzimmer verfügt ebenso über eine ideale Größe. Das zeitlose Badezimmer ist mit eleganten Fliesen ausgestattet; das WC (inkl. Waschbecken) ist separat. Die Wohnung befindet sich in einem 2022 errichteten, modernen und gepflegten Gebäude in einer ruhigen Wohngegend. Weiters finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten in der unmittelbaren Nähe. Auch das Angebot an Bildungseinrichtungen ist in Simmering sehr gut. Bezug: ab sofort. Befristung: 5 Jahre. Kaution: 3 BMM

ca. 44,94 m² Fläche ca.
2 Zimmer Zimmer
Details

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Basisdaten zur Immobilie
Objektnr.
7398/11011
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Wohnung
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Fläche
ca. 44,94 m²
Zimmer
2
Etage
1
Baujahr
2022
Zustand
neuwertig
Energie

Energieausweis

HWB
Energieklasse B, HWB 27,68 kWh/m²a
fGEE
Energieklasse A+, fGEE 0,69
Räume

Flächen & Räume

Nutzfläche
ca. 48,83 m²
Badezimmer
1
Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift
Ja
Grundriss

Plan & Raumaufteilung

Grundrisse werden getrennt von den Objektfotos angezeigt, damit Raumaufteilung und Nutzbarkeit schneller erfassbar bleiben.

Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

U3 Simmering. Simmeringer Bad. Für Sportbegeisterte: Fußläufig erreichbar befindet sich das Vienna Vikings Homefield & Trainingsgelände sowie der Simmeringer Sportclub und das Simmeringer Bad. In einigen Gehminuten erreicht man zudem die U-Bahnstation Simmering (U3) und die Staßenbahnlinien 11 und 71, mit denen man rasch in die Innenstadt gelangt.

Adresse

1110 Wien · Wien

Die genaue Adresse wird je nach Vermarktungsfreigabe angezeigt.

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