IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

In einem klassischen Wiener Jahrhundertwendehaus befindet sich diese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung. Hier wurde ALLES NEU gemacht: Die gesamte Elektrik, (Fußboden)Heizung, Fenster (3-fach-verglast), Türen, Böden (Vollholz-Parkettboden, stilvolle Fliesen), Sanitärräume. Die Ausstattung der Wohnung präsentiert sich qualitativ anspruchsvoll und zeitlos elegant. Stilvolles Design trifft auf viel Liebe zum Detail, vom hochwertigen Fischgrätparkett bis hin zu den Armaturen, dem Fliesendesign im Badezimmer und der modernen Deckenbeleuchtung. Die großzügige Raumhöhe unterstreicht den klassischen Wiener Altbaucharme. Die Lage könnte kaum besser sein:

€ 339.000 Kaufpreis

ca. 43,4 m² Fläche ca.

2 Zimmer Zimmer

Details

Alle Eckdaten für Ihre Entscheidung.

Es wird darauf hingewiesen, dass das erste Foto virtuell gestaged ist! Die Wohnung ist nicht möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte.

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.: 7398/1137
Vermarktungsart: Kauf
Objektart: Wohnung
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: € 339.000
Fläche: ca. 43,4 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1952
Zustand: Erstbezug

Energie

Energieausweis

HWB: Energieklasse C, HWB 85,2 kWh/m²a
fGEE: Energieklasse E, fGEE 2,99

Räume

Flächen & Räume

Badezimmer: 1

Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift: Ja

Grundriss

Plan & Raumaufteilung

Grundrisse werden getrennt von den Objektfotos angezeigt, damit Raumaufteilung und Nutzbarkeit schneller erfassbar bleiben.

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Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

U6 Währinger Straße. Unweit der Volksoper; zwischen den U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Währinger Straße (in ca. 5 Gehminuten erreichbar), lässt es sich besonders gut leben. Die Gegend ist nicht nur wunderschön und voller bewundernswerter Altbauten; sie bietet auch in Puncto Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt! Die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 sind ebenso in ein paar Gehminuten erreichbar. Somit erreicht man die prunkvolle Innenstadt als auch den Grüngürtel von Wien in wenigen Minuten.