IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Helle Altbauwohnung mit Wohnküche und Erker in 1150 Wien

Die helle Wohnküche bildet den Mittelpunkt dieser ca. 97,95 m² großen Altbauwohnung im zweiten Stock. Mehrere Fenster, eine vorhandene Einbauküche und ein Erker schaffen einen einladenden Rahmen für den Alltag. Zur Wohnküche kommen ein Zimmer und zwei Kabinette; einzelne Bereiche wurden modernisiert.

Die Eckdaten
• Ca. 97,95 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 2. Stock mit Lift
• Verfügbarkeit auf anfrage
• Kaufpreis: 335.000 EUR

Hinweis zu den Bildern
Die Innenaufnahmen der angebotenen Wohnung stammen aus Juni 2025. Weitere Bilder zeigen allgemeine Hausbereiche.

€ 335.000 Kaufpreis

ca. 97,95 m² Fläche ca.

3 Zimmer Zimmer

Details

Alle Eckdaten für Ihre Entscheidung.

Die Innenaufnahmen der angebotenen Wohnung stammen aus Juni 2025. Weitere Bilder zeigen allgemeine Hausbereiche.

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.: 7398/202602833
Vermarktungsart: Kauf
Objektart: Wohnung
Kaufpreis: € 335.000
Fläche: ca. 97,95 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Bauart: Altbau
Zustand: modernisiert
Verfügbar ab: Verfügbarkeit auf Anfrage

Energie

Energieausweis

Energieausweis: liegt vor
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
HWB: Energieklasse C, HWB 82 kWh/m²a
fGEE: Energieklasse D, fGEE 1,95
gültig bis: 06.01.2030

Räume

Flächen & Räume

Badezimmer: 1

Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift: Ja
Klimaanlage: Ja

Ausstattung

Ausstattung & Räume

Einbauküche: Ja
Bad: Dusche
Bodenbelag: Parkett

Ausstattung

Ausstattung im Detail

Ausstattung und Bestand
• Einbauküche
• Erker
• Parkett
• Dusche
• separates WC
• Klimagerät
• Personenaufzug
• Gas-Etagenheizung laut Quelle

Die Innenaufnahmen der angebotenen Wohnung stammen aus Juni 2025. Weitere Bilder zeigen allgemeine Hausbereiche.

Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Auftraggeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstiges

Weitere Hinweise

Kaufpreis und laufende Kosten
Kaufpreis: 335.000 EUR.
Die laufenden Betriebskosten sind aus den geprüften Angaben nicht verlässlich bestimmbar und werden auf Anfrage konkretisiert.
Ein gesamter Rücklagenstand ist nicht belegt. Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Unterlagen
Weitere Planunterlagen besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Beratung und Besichtigung
David Hösch steht Ihnen unter +43 660 162 02 47 und office@hoesch-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Rechtliche Hinweise
Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Auftraggeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Abgebildetes Mobiliar und Inventar sind nicht Bestandteil des inserierten Kaufpreises, sofern dies nicht ausdrücklich anders vereinbart wurde.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

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