IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Zuhause mit großem Wohlfühlfaktor: Diese schöne, im 3. Liftstock gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 2019 errichteten Gebäude. Sie ist aufgrund der großen Fensterfronten hell, sehr gut geschnitten und befindet sich in einer schönen Lage. G e n i a l e r G r u n d r i s s: Was fehlt einer wunderschönen, top geschnittenen Wohnung noch, um perfekt zu sein? Richtig: Eine H E R V O R R A G E N D E L A G E: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Ebenso wie unsere schöne Donau! Hier kann man die Seele baumeln lassen und einfach das Leben genießen! Urlaubs-Feeling und noch viel mehr wird hier - einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt - geboten! Bezug: ab sofort. Befristung: 5 Jahre. Kaution: 3 BMM

ca. 45,1 m² Fläche ca.

2 Zimmer Zimmer

Details

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Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.: 7398/1135
Vermarktungsart: Miete
Objektart: Wohnung
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Fläche: ca. 45,1 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 2019
Zustand: neuwertig

Energie

Energieausweis

HWB: Energieklasse B, HWB 25,41 kWh/m²a
fGEE: Energieklasse A, fGEE 0,78

Räume

Flächen & Räume

Badezimmer: 1

Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift: Ja

Grundriss

Plan & Raumaufteilung

Grundrisse werden getrennt von den Objektfotos angezeigt, damit Raumaufteilung und Nutzbarkeit schneller erfassbar bleiben.

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Ausstattung

Ausstattung im Detail

Raumaufteilung: weitläufiger Vorraum mit reichlich Platz für eine große Garderobe, großzügiger Abstellraum, WC mit Waschbecken, Badezimmer in zeitlos elegantem Stil mit Waschmaschinenanschluss, Geräumiges Wohn-Ess-Zimmer, Schönes Schlafzimmer

Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

Aupark Jedlesee. Bellgassensteg. Die Buslinien 34A, 36A und 36B befinden sich quasi vor der Tür; der Bahnhof Floridsdorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der einzigartige Floridsdorfer Aupark ist in einigen Gehminuten erreichbar. Er ist ein romantischer naturbelassener, extensiv gepflegter Aupark und bietet sich für alle Altersgruppen als wunderschöner Ausgleich zum Alltag an. Neben Fußballtoren, einem Beachvolleyballplatz, einem Basketballkorb, einer Hundezone und der großen Wiesenflächen, gibt es auch einen Wasserspielplatz. Auf 100 Quadratmetern laden mittlerweile auch verschiedene Wasserspiel-Elemente zu einem aufregenden Tag im Freien mit Wasserspaß ein.