IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese eindrucksvolle, im 1. Stock gelegene 2-Zimmer-Wohnung lässt jedes Wohnherz höher schlagen! Sie besticht vor allem durch ihr stimmiges, modernes und hochwertiges Design und befindet sich in einem kürzlich erst fertiggestellten Neubau. Die sichtbare Verarbeitung ausgewählter Materialien bildet die Grundlage für ein Zuhause mit großem Wohlfühlfaktor. G e n i a l e r G r u n d r i s s: Was fehlt einer wunderschönen, top geschnittenen und modernen Erstbezugswohnung noch, um perfekt zu sein? Richtig: Eine gute Lage! Aber gut ist nicht gut genug; geboten wird hier eine. H E R V O R R A G E N D E L A G E. Ö F F I S: Straßenbahnlinie 62. Badner Bahn. Buslinien 9A und 59A. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung - ebenso wie der idyllische Wilhelmsdorfer Park. Dieser ist nicht nur aufgrund der zahlreichen Spielbereiche und Ballspielplätze zum Fußball, Volleyball und Basketball spielen ein Hit für Kinder sowie Jugendliche. Er zeichnet sich besonders durch seinen alten Baumbestand aus und bietet auch ruhige Sitzecken. Das für Wiener Parks eher ungewöhnliche Farbkonzept in unterschiedlichen Blautönen macht diesen zu jeder Jahreszeit attraktiv. Dies und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist lediglich der Aperitif. Das wahre Schmankerl befindet sich ca. 15 min entfernt, ist herzhaft und süß zugleich und bietet ein einzigartiges Lebensgefühl: Der Gleisgarten - Wiens erste FOODHALL (!) lässt Sie in einen ganz besonderen Genuss von Kulinarik, Kunst und Kultur kommen. Die ehemalige Remise der Badner Bahn wurde zum Schauplatz für das Handwerk von Gastronomen, Braumeistern, Barkeepern, Künstlern und Kulturschaffenden. Dieses Urlaubs-Feeling und noch viel mehr wird hier - einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt - geboten! Bezug: ab sofort. Befristung: 5 Jahre. Kaution: 3 BMM. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
