IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

In gefragter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese charmante Altbauwohnung mit separatem Gartenanteil zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zinshaus und stellt eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar. Die Einheit ist unbefristet vermietet und bietet somit einen sofortigen, laufenden Mietertrag. Ergänzt wird das Angebot durch: einen Balkon mit ca. 7,86 m², einen separaten Gartenanteil mit ca. 36,44 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt somit ca. 55,75 m². Die Einheit befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus und ist mittels Lift erreichbar. Lage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken

€ 85.000 Kaufpreis

ca. 42,46 m² Fläche ca.

2 Zimmer Zimmer

Details

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Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.: 7398/2026002
Vermarktungsart: Kauf
Objektart: Wohnung
Kaufpreis: € 85.000
Fläche: ca. 42,46 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Etagenzahl: 5

Energie

Energieausweis

HWB: Energieklasse C, HWB 78,94 kWh/m²a
fGEE: Energieklasse C, fGEE 1,56

Räume

Flächen & Räume

Nutzfläche: ca. 55,75 m²
Gartenfläche: ca. 36,44 m²
Badezimmer: 1

Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift: Ja

Grundriss

Plan & Raumaufteilung

Grundrisse werden getrennt von den Objektfotos angezeigt, damit Raumaufteilung und Nutzbarkeit schneller erfassbar bleiben.

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Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

Die Liegenschaft befindet sich in der Steinbauergasse im 12. Bezirk und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur., öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus und Straßenbahn in wenigen Gehminuten erreichbar)