IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Ihre Traumwohnung im Herzen von 1230 Wien: Komfortabel, geräumig und wunderbar angebunden! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese charmante Etagenwohnung vereint auf 81,76 m² Wohnfläche und drei großzügigen Zimmern alles, was das Herz begehrt. Ein Highlight ist die große Loggia, die Ihnen einen idealen Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Abende oder einen Kaffee am Morgen. Daten im Überblick: Kaltmiete: 990 Euro, Miete Garage: 90 Euro (optional), Wohnfläche: 81,76 m², Zimmer: 3 Zimmer, Stockwerk: 1. Etage mit Aufzug, Befristung: 3 oder 5 Jahre. Provisionsfrei!

ca. 81,76 m² Fläche ca.

3 Zimmer Zimmer

Details

Alle Eckdaten für Ihre Entscheidung.

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.: 7398/1178
Vermarktungsart: Miete
Objektart: Wohnung
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Fläche: ca. 81,76 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Zustand: gepflegt

Energie

Energieausweis

HWB: Energieklasse B, HWB 34,8 kWh/m²a
fGEE: Energieklasse C, fGEE 1,09

Räume

Flächen & Räume

Badezimmer: 1

Grundriss

Plan & Raumaufteilung

Grundrisse werden getrennt von den Objektfotos angezeigt, damit Raumaufteilung und Nutzbarkeit schneller erfassbar bleiben.

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Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

Die Wohnung befindet sich im 23. Bezirk von Wien, in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe zu finden. Geldautomaten, Banken und die örtliche Post sind ebenfalls gut erreichbar. Die gepflegten Holzböden verleihen der Wohnung eine behagliche Atmosphäre, und die ruhige Lage sowie zahlreiche Grünflächen rundherum sorgen für Erholung direkt vor der Haustür. Verkehrstechnisch sind Sie ebenfalls bestens angebunden: Bushaltestelle, U-Bahn und Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn, falls Sie mit dem Auto unterwegs sind.