IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 54,67 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Herzstück der Wohnung ist der Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die bereits in der Wohnung vorhandenen Möbel wie ein geräumiger Pax-Schrank, Badezimmermöblierung, eine Wohnzimmerwand, praktische Vorzimmermöblierung, sowie Fliegengitter und Lampen bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern den Einzug. Ein weiteres Highlight ist die offene Wohnküche, die ideal für gesellige Abende mit Freunden oder Familie geeignet ist. Durch die großen Fenster können Sie beim Kochen den Blick ins Grüne genießen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung alles, was Sie brauchen. Ein Supermarkt, eine Drogerie und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar und machen Einkäufe schnell und unkompliziert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten, der Ihnen bequemes und sicheres Parken direkt am Wohnort ermöglicht. Aufstellung der Gesamtkosten: Miete (inkl. Betriebskosten): 990,00 €, Garagenstellplatz (inkl. Betriebskosten): 100,00 €

ca. 54,67 m² Fläche ca.

2 Zimmer Zimmer

Details

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Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.: 7398/1176
Vermarktungsart: Miete
Objektart: Wohnung
Fläche: ca. 54,67 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2019
Zustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort

Energie

Energieausweis

HWB: Energieklasse B, HWB 33,07 kWh/m²a
fGEE: Energieklasse A, fGEE 0,81

Räume

Flächen & Räume

Badezimmer: 1

Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift: Ja

Grundriss

Plan & Raumaufteilung

Grundrisse werden getrennt von den Objektfotos angezeigt, damit Raumaufteilung und Nutzbarkeit schneller erfassbar bleiben.

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Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

Lage und Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im 22. Bezirk. Trotz der idyllischen Umgebung bietet sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die Wiener Innenstadt sowie andere Ziele schnell und bequem erreichen können. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit der Bushaltestelle (Breitenlee Ort) in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien.