IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Modernes Familienwohnen, großzügige Freiflächen und absolute Ruhelage: Diese Neubau-Doppelhaushälfte verbindet ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertiger technischer Ausstattung und viel Platz für Familien, die ein neues Zuhause in der Donaustadt suchen. Das Projekt umfasst lediglich zwei Einheiten – beide Häuser sind aktuell noch verfügbar.
Die Doppelhaushälfte bietet ca. 152,17 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 57,43 m² Kellerfläche. Die klare Raumstruktur erstreckt sich über mehrere Ebenen und schafft ein großzügiges, familienfreundliches Wohngefühl. Ergänzt wird das Haus durch einen Eigengarten, einen Vorgarten, eine Terrasse im Erdgeschoss, zwei Balkone im Obergeschoss sowie eine Dachterrasse mit ca. 20,03 m².
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche den Mittelpunkt des Hauses. Große Öffnungen zu Terrasse und Garten schaffen eine helle, offene Atmosphäre und verbinden den Innenraum angenehm mit den Freiflächen. Das Obergeschoss bietet mehrere Zimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Balkone und eignet sich ideal als privater Familienbereich. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum mit Badezimmer und Zugang zur Dachterrasse.
Auch der Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Neben Hobbyraum, Lagerflächen, Technikraum, Badezimmer mit WC, Vorzimmer und Abstellraum bietet diese Ebene zusätzlichen Platz für Freizeit, Stauraum oder flexible Nutzungskonzepte. Ein KFZ-Stellplatz ist der jeweiligen Einheit zugeordnet.
Die Häuser werden belagsfertig im Erstbezug übergeben. Optional ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Technisch überzeugt das Projekt mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Geschossen, 3-fach verglasten Fenstern, Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz, Vorbereitung für Raffstores sowie energieeffizienter Niedrigenergiebauweise.
Die Lage in der Donaustadt bietet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grün- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Die U2 Seestadt ist angebunden, ebenso befinden sich Busverbindungen in komfortabler Nähe.
