Kauf Wohnung Abgeschlossen

1100 Wien · Wien

Kernsanierte Wohlfühl-Wohnung | ruhig, hell & modern

ruhig, hell & modern
Schlafzimmer

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Diese wunderschön generalsanierte, im 3. Liftstock befindliche 2-Zimmerwohnung besticht vor allem durch ihr stimmiges, modernes und hochwertiges Design! Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau und wurde mit viel Herzblut und Liebe zum Detail saniert. Der Grundriss ist sehr schön und durchdacht. Die Wohnküche ist mit ca. 22,37 m² sehr geräumig und verfügt außerdem über eine nagelneue, voll ausgestattete Küche. Hier genießt man außerdem einen schönen Weitblick in die Stadt. Das Schlafzimmer ist in den Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer wurde zeitlos elegant ausgestattet und das WC befindet sich separat. Die Wohnung ist sehr ruhig und verfügt über eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Die klassische Doppelflügel-Eingangstür und die charakteristischen Stiltüren im Inneren unterstreichen das Zusammenspiel zwischen Klassik und Moderne dieser charmanten Wohnung. Hier wurde ALLES NEU gemacht: Die gesamte Elektrik, Heizung (Gasetagenheizung), Fenster, Türen, Böden, Sanitärräume, Küche. Eine weitere Besonderheit: Im Erdgschoss des Gebäudes befindet sich ein Friseursalon! T O P L A G E: Der 10. Wiener Gemeindebezirk bietet nicht nur viele Möglichkeiten der kulturellen Bereicherung, sondern auch viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und kulinarische Highlights! Unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch architektonische Wunderwerke wie die Antonskirche und das Amalienbad befinden sich in der Nähe.

€ 199.000 Kaufpreis
ca. 45,04 m² Fläche ca.
2 Zimmer Zimmer
Details

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Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten zwei Fotos virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. (Fotos (c) PicMyPlace)

Basisdaten zur Immobilie
Objektnr.
7398/1065
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Kaufpreis
€ 199.000
Fläche
ca. 45,04 m²
Zimmer
2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Energie

Energieausweis

HWB
Energieklasse D, HWB 120,3 kWh/m²a
fGEE
Energieklasse D, fGEE 2,17
Räume

Flächen & Räume

Badezimmer
1
Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift
Ja
Grundriss

Plan & Raumaufteilung

Grundrisse werden getrennt von den Objektfotos angezeigt, damit Raumaufteilung und Nutzbarkeit schneller erfassbar bleiben.

Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

U1 Troststraße. Antonspark. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die U-Bahnstation U1 Troststraße und die Straßenbahnlinien O und 11 sowie die Buslinien 65A und 66A sind fußläufig erreichbar.

Adresse

1100 Wien · Wien

Die genaue Adresse wird je nach Vermarktungsfreigabe angezeigt.

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