IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine sehr attraktive Kombination aus kompakter Wohnfläche, separater Küche, praktischer Raumaufteilung und unmittelbarer Nähe zur U1-Station Keplerplatz. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und eignet sich besonders für Singles, junge Paare oder Käufer, die eine gut angebundene Stadtwohnung mit überschaubarem Budget und sofort nutzbarer Möblierung suchen.

Auf ca. 51 m² Wohnfläche stehen ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Raumstruktur ist klar und alltagstauglich: Das Wohnzimmer bietet mit ca. 19,2 m² einen angenehmen Mittelpunkt der Wohnung, während das Schlafzimmer mit ca. 11,6 m² als ruhiger Rückzugsbereich dient.

Ein besonderer Vorteil ist die separate Küche mit ca. 11,7 m². Dadurch bleibt der Wohnbereich unabhängig nutzbar und die Wohnung wirkt funktionaler als viele kompakte 2-Zimmer-Wohnungen mit integrierter Küchenzeile. Das Badezimmer und das separate WC ergänzen die praktische Aufteilung.

Die Wohnung wird möbliert angeboten und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die vorhandene Einrichtung schafft eine sofort nutzbare Wohnbasis und macht das Objekt besonders unkompliziert – sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine rasch verwertbare Wohnung in zentraler Lage suchen.

Die Lage ist ein wesentliches Verkaufsargument. Die U1-Station Keplerplatz befindet sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch der Hauptbahnhof, die Innenstadt und weitere Wiener Bezirke rasch erreichbar sind. Zusätzlich stehen die Straßenbahnlinien 11 und O sowie die Buslinie 14A zur Verfügung.

Auch die Nahversorgung ist sehr stark: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in sehr kurzer Distanz. Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem der Kurpark Oberlaa, der Böhmische Prater und das Erholungsgebiet Wienerberg an.