Projektart
Revitalisierung eines historischen Jahrhundertwendehauses mit neu errichtetem Dachgeschoss.
Im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich ein exklusives Projekt, das in einem historischen Jahrhundertwendehaus realisiert wird.
In diesen Wohnungen verschmelzen der zeitlose Charme der Gründerzeit mit modernem Neubaukomfort. Von 1 bis 4 Zimmern und großzügigen Flächen von 31 bis 94 m² wird hier je nach Bedarf das perfekte Domizil geboten.
Als das wahre Juwel definieren sich die traumhaften Terrassen, die Ihre persönliche Oase in dieser eleganten Umgebung schaffen.
Die Sanierungsarbeiten gestalten sich äußerst hochwertig und energieeffizient. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels zentraler Luftwärmepumpen.
VIENNA CALLING
Koppstraße 54, 1160 Wien
30 WOHNEINHEITEN
25 Altbau- & 5 Dachgeschosswohnungen
31–94 m²
1 bis 4 Zimmer
AB 178.000 €
Kaufpreise · Erstbezug nach Sanierung
Einheitenmix
25 sanierte Altbauwohnungen und 5 neue Dachgeschosswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern.
Freiflächen
Traumhafte Dachterrassen und ausgewählte Balkone als persönliche Oasen über Ottakring.
Ausstattung
Fischgrätparkett, hochwertige Armaturen, edles Fliesendesign und klassische Wiener Raumhöhen.
Lage
Ottakring – Kaffeehäuser, Märkte, Thaliastraße, Wilhelminenberg und U3-Anschluss direkt vor der Tür.
Bauart · Altbau
Revitalisierter Stilaltbau, Erstbezug nach Sanierung
HWB 33,1 kWh/m²a · Klasse B
fGEE 0,86 · Klasse B · gültig bis 16.11.2033
Luftwärmepumpe zentral
Energieeffiziente Wärmeversorgung, geringe Heizkosten
Objektnummer 7398/1084
Wohnungseigentum · Nutzung: Wohnen, Gewerbe, Anlage
Projektprofil
Imperiales Erbe trifft moderne Architektur.
Bereits beim Betreten der Wohnungen präsentiert sich deren Ausstattung qualitativ anspruchsvoll und zeitlos elegant. Formvollendetes Design trifft auf viel Liebe zum Detail.
Vom hochwertigen Fischgrätparkett bis hin zu den Armaturen und dem Fliesendesign in den Badezimmern: Die großzügige Raumhöhe unterstreicht den klassischen Wiener Altbaucharme.
Dank der Verarbeitung erlesener Materialien genießt man ein Wohnerlebnis der Extraklasse – ergänzt um die Nachhaltigkeit zentraler Luftwärmepumpen.
- 25 sanierte Altbauwohnungen mit klassischen Wiener Raumhöhen
- 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit traumhaften Terrassen
- 1 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von 31 bis 94 m²
- Hochwertiges Fischgrätparkett, Designbäder und edle Armaturen
- Zentrale Luftwärmepumpen für eine energieeffiziente Wärmeversorgung
- Nachhaltige Revitalisierung eines Jahrhundertwendehauses
Leitmotiv
Tradition und Moderne, neu erzählt.
„Wird eine charakteristische Jahrhundertwendearchitektur hochwertig und energieeffizient revitalisiert, baut man auf Nachhaltigkeit."
VIENNA CALLING – Koppstraße 54
Hier entsteht ein Wohnprojekt, das den zeitlosen Charme der Gründerzeit mit modernem Neubaukomfort verbindet: ehrliche Materialien, elegante Details und eine Architektursprache, die den Geist Wiens spürbar macht.
Von der klassischen Raumhöhe bis zu den neuen Dachgeschosswohnungen mit Terrasse erzählt jedes Stockwerk eine eigene Geschichte – und verspricht ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
Jahrhundertwendehaus als Ausgangspunkt
Die charakteristische Architekturperiode wird in feinfühliger Revitalisierung neu erzählt – klassische Fassade, großzügige Raumhöhen und eine Gebäudestruktur, die den Reiz Wiens spürbar hält.
Luftwärmepumpe & Fischgrätparkett
Zentrale Luftwärmepumpen, hochwertiges Parkett und elegante Designbäder schaffen energieeffizienten Komfort in jeder Wohnung.
Eigennutzer & Anleger
Ein exklusives Domizil für Liebhaber Wiener Altbau-Charme – mit moderner Ausstattung, ausgewählten Freiflächen und nachhaltiger Sanierung.
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Wohnungen entdecken
19 verfügbare Einheiten – Altbau & Dachgeschoss.
VIENNA CALLING umfasst insgesamt 25 sanierte Altbauwohnungen sowie 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen. Die folgende Übersicht zeigt die aktuell 19 verfügbaren Einheiten aus dem Projekt-Exposé mit Top-Nummer, Stockwerk, Zimmeranzahl, Wohn- und Freifläche. Für vier Einheiten ist der Kaufpreis direkt ausgewiesen, weitere Preise senden wir Ihnen auf Anfrage individuell zu.
| Top | Lage im Haus | Zimmer | Wohnfläche | Freifläche | Kaufpreis | Status | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 1 | Altbau · EG | 2 | 34,06 m² | - | - | Verkauft | - |
| Top 2 | Altbau · EG | 1 | 31,55 m² | - | - | Verkauft | - |
| Top 3 | Altbau · EG | 3 | 56,98 m² | Garten 16,70 m²Terrasse 7,20 m² | - | Verkauft | - |
| Top 4 | Altbau · EG | 1 | 31,86 m² | - | 178.000,00 € | Verfügbar | Plan anfragen |
| Top 5 | Altbau · EG | 3 | 71,66 m² | Garten 48,50 m²Terrasse 11,74 m² | - | Verkauft | - |
| Top 11 | Altbau · 1. OG | 3 | 53,45 m² | Balkon 7,67 m² | - | Verkauft | - |
| Top 12 | Altbau · 1. OG | 1 | 26,55 m² | - | - | Verkauft | - |
| Top 13 | Altbau · 1. OG | 1 | 31,98 m² | - | - | Verkauft | - |
| Top 14 | Altbau · 1. OG | 4 | 73,45 m² | Balkon 5,08 m² | 449.000,00 € | Verfügbar | Plan anfragen |
| Top 16 | Altbau · 1. OG | 4 | 90,52 m² | Balkon 5,58 m²Terrasse 2,58 m² | 575.000,00 € | Verfügbar | Plan anfragen |
| Top 21 | Altbau · 2. OG | 3 | 52,74 m² | Balkon 7,67 m² | - | Verkauft | - |
| Top 23 | Altbau · 2. OG | 2 | 61,05 m² | - | - | Verkauft | - |
| Top 24 | Altbau · 2. OG | 4 | 71,95 m² | Balkon 5,08 m² | - | Verkauft | - |
| Top 28 | Altbau · 2. OG | 2 | 46,93 m² | Balkon 5,58 m² | - | Verkauft | - |
| Top 31 | Altbau · 3. OG | 3 | 53,63 m² | Balkon 7,67 m² | 369.000,00 € | Verfügbar | Plan anfragen |
Angaben gemäß Projekt-Exposé „VIENNA CALLING – Koppstraße 54, 1160 Wien" (Objektnummer 7398/1084). Flächen sind Wohnnutzflächen laut Planung, Preise für die übrigen Einheiten senden wir nach kurzer Kontaktaufnahme pro Wohnung zu. Ein Klick auf die Zeile führt direkt zum Kontaktformular, der Plan-Link kann separat angefragt werden.
Lage
Wien 16 – The Place to Be.
Ottakring bietet eine breite Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Bierkultur wird hier besonders zelebriert und spiegelt die österreichische Gastfreundschaft wider.
Traditionelle Märkte mit frischen Lebensmitteln, Blumen und handgemachten Produkten, Einkaufsstraßen wie die Ottakringer Straße und die Thaliastraße sowie zahlreiche Parks rund um den Wilhelminenberg machen das Grätzl zu einem echten Lebensmittelpunkt.
48.20649525
16.32880746
https://www.google.com/maps?q=48.20649525%2C16.32880746&z=15&output=embed
Karte wird bei Live-Anbindung über Propstack-Koordinaten geladen.
Nahversorgung
Traditionelle Märkte, Supermärkte, Bäckereien und frische Lebensmittel entlang der Thaliastraße und Ottakringer Straße.
Gastronomie
Gemütliche Cafés, Restaurants und die lebendige Bierkultur prägen das typisch Wienerische Grätzl.
Anbindung
U3 Ottakring, mehrere Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie zügig in die Innenstadt und zum Westbahnhof.
Freizeit
Wilhelminenberg, Kongresspark, Ottakringer Bad und das Brunnenviertel liegen in unmittelbarer Umgebung.
Standortgefühl
Ein echtes Wiener Grätzl mit imperialem Erbe, gelebter Vielfalt und entspanntem Altbau-Flair.
Alltag kurz gehalten.
U3 Ottakring, Straßenbahnlinien 2, 9, 44 und 46, zahlreiche Buslinien sowie ein ausgebautes Radwegenetz bringen Sie zügig in die Stadt, ins Grüne oder zum Westbahnhof.
Kunst, Kaffeehäuser und Märkte direkt vor der Tür.
Brunnenmarkt, Yppenplatz, die Ottakringer Brauerei und zahlreiche Kulturinstitutionen im 16. Bezirk sorgen für Szene, Kultur und urbane Energie unmittelbar rund um VIENNA CALLING.
Projektpartner
Entwicklung und Vertrieb mit klaren Ansprechpartnern.
VIENNA CALLING wird durch die Areli Immobilien GmbH entwickelt und exklusiv durch Hösch Immobilien vertrieben. So haben Sie für Objektqualität und Vermarktung jeweils einen klaren Ansprechpartner.
Areli Immobilien GmbH
Die Areli Immobilien GmbH verantwortet Revitalisierung und Dachgeschoss-Neubau in der Koppstraße 54 und steht für hochwertige Materialien, energieeffiziente Haustechnik und eine sorgfältige Umsetzung des historischen Bestands.
David-Gabriel Hösch
Hösch Immobilien GmbH
T: +43 660 379 17 59
E: anfragen@hoesch-immobilien.at
Gesetzliche Hinweise gemäß § 6 MaklerG: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis.
Kontakt
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Tuchlauben 7A, 1010 Wien
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