IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Diese kompakte Altbauwohnung eignet sich für Käufer, die eine langfristige Anlage mit überschaubarem Einstiegspreis und guter öffentlicher Anbindung suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in schöner Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks und ist unbefristet vermietet. Besonders interessant ist die Kombination aus klassischer Altbauliegenschaft, vorhandener Infrastruktur und Nähe zur U3.

Die Einheit verfügt über ca. 48,96 m² Wohnfläche und befindet sich in der 2. Etage. Der Grundriss umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Kellerabteil. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, wodurch der Nutzungskomfort innerhalb der Liegenschaft zusätzlich erhöht wird.

Die derzeitige Nettojahresmiete beträgt ca. € 1.213,68. Damit steht bei dieser Immobilie klar die langfristige Bestandssituation im Vordergrund. Das Objekt richtet sich daher insbesondere an Anleger, die eine unbefristet vermietete Wohnung in gut angebundener Lage suchen.

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße der Linie U3, die Straßenbahnlinien 49 und 9 sowie diverse Buslinien befinden sich in der Umgebung. Dadurch ist die Wiener Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar.

Auch die Nahversorgung ist gut gegeben: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.