IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Diese modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet eine der begehrtesten Wohnlagen Währings mit einer angenehmen Raumaufteilung, heller Wohnatmosphäre und sehr guter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit Personenaufzug und bietet auf ca. 64,10 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Eigennutzer ebenso wie eine solide Anlage in gefragter Wiener Wohnlage.

Die Wohnung überzeugt durch ein funktionales Raumkonzept mit großzügigem Wohnzimmer, schönem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, separater Küche mit Platz für einen Essbereich, Badezimmer mit Badewanne, WC, Vorraum sowie Kellerabteil. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht eine sofortige Nutzung, während die klare Grundrissstruktur unterschiedliche Wohnbedürfnisse gut abdeckt.

Die Dachgeschosslage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und architektonischem Charakter. Der Parkettboden unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung. Ergänzt wird die Ausstattung durch Zentralheizung, Gasbefeuerung und einen Personenaufzug im Haus.

Besonders attraktiv ist die Lage nahe Kutschkermarkt. Dieser zählt zu den charmantesten Marktumfeldern Wiens und bietet eine hohe Lebensqualität mit Nahversorgung, Gastronomie und urbanem Flair. Gleichzeitig befinden sich mit dem Türkenschanzpark großzügige Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in gut erreichbarer Umgebung.

Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Die U6-Station Währinger Straße/Volksoper ist fußläufig erreichbar, ebenso Straßenbahn- und Buslinien. Damit verbindet diese Wohnung ruhiges Wohnen, urbanes Umfeld und sehr gute Erreichbarkeit in einer besonders gefragten Lage des 18. Bezirks.