IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Projekt WIENER ERBE verbindet den Charakter eines sanierten Wiener Altbaus mit moderner Ausstattung, kompakter Raumstruktur und einem wertvollen privaten Außenbereich.
Auf ca. 47,21 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiger Erstbezug in der 1. Etage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine kompakte, gut nutzbare Einheit in einer besonders gefragten Währinger Lage suchen.
Der Grundriss ist klar und funktional angelegt. Der Wohnbereich bietet Platz für Wohnen, Essen und Alltag, während das separate Zimmer als Schlafzimmer oder ruhiger Rückzugsbereich genutzt werden kann. Ergänzt wird die Wohnung durch Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit WC sowie einen kompakten Küchenbereich.
Ein besonderer Vorteil ist der Balkon mit ca. 4,06 m². Als Südbalkon bietet er einen privaten Außenbereich, der die Wohnung deutlich aufwertet und zusätzlichen Raum im Freien schafft. Der angeführte Grünblick und die angenehme Ruhelage unterstreichen die besondere Wohnqualität innerhalb des Projekts.
Die Ausstattung entspricht dem hochwertigen Anspruch des WIENER ERBE. Parkettboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Personenaufzug, außenliegender Sonnenschutz sowie Doppel- bzw. Mehrfachverglasung schaffen eine moderne und komfortable Wohnbasis.
Diese Einheit ist ideal für Käufer, die eine kompakte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Balkon und starkem Standort suchen – eingebettet in ein saniertes Altbauprojekt nahe Kutschkermarkt, Schubertpark und ausgezeichneter Infrastruktur.
