IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese 4-Zimmer-Wohnung im Projekt VIENNA CALLING verbindet den Charakter eines revitalisierten Wiener Stilaltbaus mit moderner Ausstattung, effizienter Haustechnik und einem kompakten, vielseitig nutzbaren Grundriss. Auf ca. 73,45 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiger Erstbezug mit Balkon, der sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Wohnen mit Homeoffice oder Anleger eignet.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines stilvoll revitalisierten Jahrhundertwendehauses. Der Grundriss bietet eine klare Trennung zwischen Wohnbereich und privaten Rückzugsräumen. Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft einen angenehmen Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Ein besonderer Vorteil ist der Balkon mit ca. 5,08 m², der zusätzlichen privaten Freiraum bietet und die Wohnung um eine attraktive Außenfläche ergänzt. Gerade in urbaner Lage ist dieser Freiraum ein wertvolles Detail, das den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß. Parkettboden, Fliesen, Fußbodenheizung, moderne Badezimmerausstattung und die Wärmeversorgung über eine Luftwärmepumpe schaffen ein komfortables Wohngefühl. Zwei WCs, ein Kellerabteil sowie der Personenaufzug im Haus ergänzen das Angebot und machen die Wohnung besonders alltagstauglich.
Durch die Kombination aus vier Zimmern, Balkon, Erstbezugsqualität und energieeffizienter Gebäudetechnik bietet diese Einheit ein starkes Gesamtpaket für Käufer, die eine moderne Stadtwohnung mit Altbaucharakter und guter Infrastruktur suchen.
Die Lage rund um Koppstraße, Schmelz, Wiener Stadthalle, Thaliastraße und Burggasse-Stadthalle bietet eine sehr gute Verbindung aus urbanem Leben, öffentlicher Anbindung und Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz.
