IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Dieses Wohnungspaket bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die mehrere unbefristet vermietete Einheiten in einer gepflegten Altbauliegenschaft mit guter öffentlicher Anbindung erwerben möchten. Das Paket umfasst drei Wohnungen mit insgesamt ca. 112,37 m² Wohnfläche und verbindet laufende Mieteinnahmen mit langfristigem Entwicklungspotenzial in einer gut angebundenen Lage des 15. Bezirks.

Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Altbau in Ruhelage. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und bietet damit eine solide Grundlage für eine langfristige Bestandshaltung. Das nun angebotene Paket umfasst Top 13 mit ca. 24,86 m², Top 22 mit ca. 48,96 m² sowie Top 29 mit ca. 38,55 m².

Die Wohnungen sind unbefristet vermietet. Dadurch richtet sich das Angebot vor allem an Käufer, die ein langfristiges Anlageobjekt mit bestehender Vermietung, überschaubarem Kaufpreisniveau und möglichem Entwicklungsspielraum suchen.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Die U3-Stationen Johnstraße und Schweglerstraße sind gut erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinien 49 und 9 sowie diverse Buslinien. Die Wiener Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.