Vermietete Werkstatt nahe Augarten in 1020 Wien

Die Flächen im Überblick

• Zwei Werkstattbereiche
• Drei Lagerräume
• WC
• Ca. 223,29 m² Nutzfläche
• Erdgeschoss in einem Altbau

Die Fotos zeigen allgemeine Bereiche des Hauses und keine Innenaufnahmen der angebotenen Werkstatt- und Lagerflächen. Die konkrete Ausstattung der vermieteten Einheit ist anhand der verfügbaren Unterlagen und bei einer Besichtigung zu prüfen.

Kaufpreis und laufende Kosten

Kaufpreis: € 640.200,–. Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Monatliche Betriebskosten: € 521,73 netto zuzüglich 20 % USt., somit € 626,08 brutto.

Mietverhältnis und Mietzins
Die Gewerbeeinheit ist unbefristet vermietet. Laut Vorschreibung August 2026 beträgt der Hauptmietzins € 2.021,55 netto pro Monat bzw. rechnerisch € 24.258,60 pro Jahr. Die Beträge verstehen sich ohne Betriebs-, Heiz- und Liftkosten, sonstige Entgelte und Umsatzsteuer. Der Jahresbetrag entspricht zwölf Monatsbeträgen vor Eigentümerkosten und ist kein Nachweis tatsächlich eingegangener Zahlungen.

Hinweis zu den Planunterlagen
Die historischen Ausschnitte zeigen Lager- und Werkstattbereiche. Die genaue rechtliche Abgrenzung der zusammengefassten Einheit und die Naturmaße sind anhand der maßgeblichen Unterlagen beziehungsweise vor Ort abzugleichen. Die Ausschnitte dienen der Orientierung und ersetzen keine vollständige aktuelle Vermessung.

Beratung und Besichtigung
David Hösch steht Ihnen unter +43 660 162 02 47 und office@hoesch-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Rechtliche Hinweise
Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Auftraggeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Abgebildetes Mobiliar und Inventar sind nicht Bestandteil des inserierten Kaufpreises.