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Kauf Wohnung Vermarktung unbefristet vermietet

1090 Wien · Alsergrund

Vermietete Altbauwohnung mit ca. 125 m² in 1150 Wien

Großzügiges Wohnungsformat mit bestehendem unbefristetem Mietverhältnis
Wiener Höfe 1150 – Hero

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Vermietete Altbauwohnung mit ca. 125 m² in 1150 Wien

Drei Zimmer und ein Kabinett auf ca. 124,77 m² bieten ein großzügiges Wohnungsformat im zweiten Stock. Die zusammengelegte Einheit wird mit einem bestehenden unbefristeten Altmietvertrag verkauft.

Die Eckdaten
• Ca. 124,77 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• 2. Stock mit Lift
• Unbefristet vermietet
• Kaufpreis: 199.000 EUR

Bestehendes Mietverhältnis
Die Übergabe erfolgt mit dem bestehenden Mietvertrag. Die Mietunterlagen stellen wir im Rahmen Ihrer Kaufprüfung zur Verfügung.

Mietzins laut Quelle
Hauptmietzins: 559,76 EUR netto pro Monat; rechnerisch 6.717,12 EUR pro Jahr. Ohne Betriebskosten, Heiz- und Liftkosten, sonstige Entgelte und Umsatzsteuer. Jahresbetrag = Monatsbetrag mal zwölf, vor Eigentümerkosten; kein Nachweis tatsächlich eingegangener Zahlungen. Aktuelle Mietunterlagen auf Anfrage.

Hinweis zu den Bildern
Die Bilder zeigen ausschließlich allgemeine Hausbereiche; aktuelle Innenaufnahmen der angebotenen Einheit sind im aktiven Quellbestand nicht vorhanden.

€ 199.000 Kaufpreis
ca. 124,77 m² Fläche ca.
4 Zimmer Zimmer
Details

Alle Eckdaten für Ihre Entscheidung.

Innenhof
Treppenhaus 1
Treppenhaus 3
Treppenhaus 4
Eingangsbereich A
Eingangsbereich B

Die Bilder zeigen ausschließlich allgemeine Hausbereiche; aktuelle Innenaufnahmen der angebotenen Einheit sind im aktiven Quellbestand nicht vorhanden.

Basisdaten zur Immobilie
Objektnr.
7398/202602830
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 199.000
Fläche
ca. 124,77 m²
Zimmer
4
Etage
2
Bauart
Altbau
Verfügbar ab
unbefristet vermietet
Vermietungsstatus
unbefristet vermietet
Energie

Energieausweis

Energieausweis
liegt vor
Heizungsart
Etagenheizung
Energieträger
Gas
HWB
fGEE
gültig bis
06.01.2030
Räume

Flächen & Räume

Badezimmer
1
Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift
Ja
Ausstattung

Ausstattung im Detail

Ausstattung und Bestand
• Drei Zimmer und Kabinett
• Bad
• separates WC
• Personenaufzug
• Gas-Etagenheizung laut Quelle

Die Bilder zeigen ausschließlich allgemeine Hausbereiche; aktuelle Innenaufnahmen der angebotenen Einheit sind im aktiven Quellbestand nicht vorhanden.

Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Auftraggeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstiges

Weitere Hinweise

Kaufpreis und laufende Kosten
Kaufpreis: 199.000 EUR.
Betriebskosten laut Quelle: 293,21 EUR netto pro Monat zuzüglich 10 % USt.; gesamt 322,53 EUR monatlich.
Ein gesamter Rücklagenstand ist nicht belegt. Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Unterlagen
Weitere Planunterlagen besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Beratung und Besichtigung
David Hösch steht Ihnen unter +43 660 162 02 47 und office@hoesch-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Rechtliche Hinweise
Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Auftraggeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Abgebildetes Mobiliar und Inventar sind nicht Bestandteil des inserierten Kaufpreises, sofern dies nicht ausdrücklich anders vereinbart wurde.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

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Adresse

Adresse auf Anfrage

Die genaue Adresse wird je nach Vermarktungsfreigabe angezeigt.

Infrastruktur

Nahversorgung & Mobilität

  • Öffentliche Verkehrsmittel 0,02 km
  • Hauptbahnhof 4 Min. / 1,36 km
  • Autobahn 13 Min. / 6,57 km
  • Flughafen 26 Min. / 12,2 km

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