Kauf Wohnung Vermarktung

1120 Wien · Wien

Urbaner Erstbezug mit Balkon nahe Schönbrunn

3 Zimmer · ca. 56 m² Wohnfläche · ca. 4,5 m² Balkon · laufende Kernsanierung · geplante Übergabe als Erstbezug
Zimmer

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

In gefragter Lage des 12. Bezirks entsteht derzeit eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, die nach Abschluss der laufenden Kernsanierung als hochwertiger Erstbezug übergeben wird.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und modernisierten Altbaus und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit Wohnküche, zwei weiteren Zimmern, Badezimmer, separatem WC mit Waschbecken, Vorraum sowie einem in den Innenhof ausgerichteten Balkon.

Geplant ist eine hochwertige Ausstattung mit Fischgrätparkett, Fußbodenheizung, moderner Sanitärausstattung und indirekter Beleuchtung. Die Fotos stammen von einer bereits sanierten Wohnung im selben Gebäude und zeigen den vorgesehenen Sanierungsstandard.

Die Kombination aus Altbaucharme, moderner Ausstattung, Balkon und der Lage zwischen Schloss Schönbrunn, Meidlinger Hauptstraße und Bahnhof Meidling macht diese Wohnung besonders attraktiv.

€ 379.000 Kaufpreis
ca. 56,04 m² Fläche ca.
3 Zimmer Zimmer
Details

Alle Eckdaten für Ihre Entscheidung.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Fotos von einer anderen, im selben Gebäude von denselben Entwicklern sanierten Wohnung stammen und als Beispiel für den Sanierungsstandard dienen.

Basisdaten zur Immobilie
Objektnr.
7398/1228
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Kaufpreis
€ 379.000
Fläche
ca. 56,04 m²
Zimmer
3
Etage
1
Baujahr
1900
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Letzte Modernisierung
2026
Verfügbar ab
nach Fertigstellung der Sanierung
Energie

Energieausweis

Energieausweis
liegt vor
Energieträger
Gas
HWB
Energieklasse D, HWB 110,73 kWh/m²a
fGEE
Energieklasse D, fGEE 2,36
Räume

Flächen & Räume

Nutzfläche
ca. 58,29 m²
Badezimmer
1
Aussen

Außenbereiche & Parken

Balkon/Terrasse
Ja
Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift
Ja
Keller
Ja
Ausstattung

Ausstattung & Räume

Bad
Dusche
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Grundriss

Plan & Raumaufteilung

Grundrisse werden getrennt von den Objektfotos angezeigt, damit Raumaufteilung und Nutzbarkeit schneller erfassbar bleiben.

Ausstattung

Ausstattung im Detail

Geplant sind Fischgrätparkett, Fußbodenheizung, indirekte Beleuchtung, moderne Sanitärausstattung, separates WC mit Waschbecken, Balkon in den Innenhof, Kellerabteil sowie Personenaufzug. Die Wohnung wird derzeit kernsaniert und nach Fertigstellung als Erstbezug übergeben.

Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstiges

Weitere Hinweise

Kaufpreis: € 379.000,--

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages, die treuhändige Abwicklung und die Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage des 12. Bezirks, zwischen dem Ruhepol Schloss Schönbrunn und der lebendigen Meidlinger Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Die U6 Niederhofstraße, die U4 Meidling Hauptstraße sowie der Bahnhof Meidling sind rasch erreichbar.

Adresse

1120 Wien · Wien

Die genaue Adresse wird je nach Vermarktungsfreigabe angezeigt.

Infrastruktur

Nahversorgung & Mobilität

  • Öffentliche Verkehrsmittel 2 Min. / 0,15 km
  • Hauptbahnhof 4 Min. / 1,06 km
  • Flughafen 31 Min. / 20,78 km

Interesse an dieser Immobilie?

Persönlich betreut.

Wir melden uns mit Detailunterlagen, einem Besichtigungsvorschlag oder einer passenden Alternative, falls diese Immobilie bereits reserviert ist.

Mit dem Absenden bestätigen Sie die Datenschutzbestimmungen.