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Kauf Garage Vermarktung

1040 Wien

Tiefgaragenstellplatz in 1040 Wien zwischen Belvedere und Hauptbahnhof

Ihr eigener Platz für entspanntes Ankommen auf der Wieden
Tiefgarage – Übersichtsaufnahme

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Ihr eigener Stellplatz im Botschaftsviertel

Ein Platz für Ihr Fahrzeug in einer hauseigenen Tiefgarage: Dieses Angebot umfasst einzeln erwerbbare Stellplätze in 1040 Wien. Die ausgewiesene Fläche liegt bei rund 12,46 m² pro Platz und kann je Stellplatz geringfügig abweichen.

Jeder Stellplatz ist ein eigenes Wohnungseigentumsobjekt. Ein Erwerb ist unabhängig oder gemeinsam mit einer der ebenfalls angebotenen Büroetagen möglich. Der Kaufpreis beträgt € 25.000,– je Stellplatz.

Zur Auswahl stehen vermietete und bezugsfreie Plätze. Welche Stellplätze aktuell zu Ihren Anforderungen passen, klären wir gerne persönlich mit Ihnen.

Die Highlights auf einen Blick

• Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
• Eigenes Wohnungseigentumsobjekt
• Ca. 12,46 m², je Platz geringfügig abweichend
• Einzeln erwerbbar
• Weitere Plätze im Haus verfügbar

€ 25.000 Kaufpreis
Details

Alle Eckdaten für Ihre Entscheidung.

Tiefgarage – Übersichtsaufnahme
Allgemeiner Hausbereich – Eingang
Allgemeiner Hausbereich – Treppenhaus 1
Allgemeiner Hausbereich – Treppenhaus 2

Die Garagenaufnahme zeigt die Tiefgarage im Überblick, ohne Zuordnung zu einem bestimmten Stellplatz. Weitere Fotos zeigen allgemeine Bereiche des Hauses.

Basisdaten zur Immobilie
Objektnr.
7398/202602507
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Garage
Garagentyp
Tiefgarage
Kaufpreis
€ 25.000
Etage
-1
Bauart
Neubau
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
Je Stellplatz auf Anfrage; vermietete und bezugsfreie Plätze verfügbar
Aussen

Außenbereiche & Parken

Parkplätze
1
Stellplatztyp
Tiefgarage
Ausstattung

Ausstattung im Detail

Der Stellplatz im Überblick

• Tiefgaragenstellplatz im ersten Kellergeschoss
• Eigenständiges Wohnungseigentumsobjekt
• Ca. 12,46 m² als Flächenangabe des Sammelangebots
• Gepflegter Zustand laut Objektangaben

Die Garage ist auf einer Übersichtsaufnahme abgebildet. Diese ordnet keinen konkreten Stellplatz zu. Abmessungen, genaue Zuordnung und Verfügbarkeit des gewünschten Platzes klären wir im Rahmen Ihrer Anfrage.

Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis; Doppelmaklertätigkeit.

Sonstiges

Weitere Hinweise

Kaufpreis und Kosten

Kaufpreis: € 25.000,– je Stellplatz. Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Im Sammelangebot sind monatliche Betriebskosten von € 130,53 netto zuzüglich 20 % USt. (€ 156,64 brutto) ausgewiesen. Die konkrete Vorschreibung ist dem ausgewählten Stellplatz zuzuordnen und vor dem Kauf abzugleichen.

Verfügbarkeit und Mietangaben
Laut vorliegenden Unterlagen sind vier der insgesamt 15 angebotenen Stellplätze vermietet; die übrigen werden bezugsfrei angeboten. Die folgende anonymisierte Übersicht betrifft ausschließlich die vier vermieteten Plätze, nicht einen einzelnen Stellplatz dieses Inserats.

• Stellplatz A: € 177,80 netto monatlich / € 2.133,60 jährlich
• Stellplatz B: € 177,99 netto monatlich / € 2.135,88 jährlich
• Stellplatz C: € 199,11 netto monatlich / € 2.389,32 jährlich
• Stellplatz D: € 183,91 netto monatlich / € 2.206,92 jährlich

Insgesamt: € 738,81 netto pro Monat bzw. € 8.865,72 pro Jahr für diese vier vermieteten Plätze. Stand: Vorschreibung August 2026. Hauptmietzinse ohne Betriebs-, Heiz- und Liftkosten, sonstige Entgelte und Umsatzsteuer. Jahresbeträge entsprechen zwölf Monatsbeträgen vor Eigentümerkosten; sie belegen keine tatsächlich eingegangenen Zahlungen. Die genaue Zuordnung und die Mietunterlagen stellen wir im Rahmen der Kaufprüfung bereit.

Beratung und Besichtigung
David Hösch steht Ihnen unter +43 660 162 02 47 und office@hoesch-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Rechtliche Hinweise
Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Auftraggeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Abgebildetes Mobiliar und Inventar sind nicht Bestandteil des inserierten Kaufpreises.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

Wieden verbindet Stadtleben mit großzügigen Grünräumen.

Das Umfeld zwischen Belvedere und Hauptbahnhof zählt zu den vielseitigen Stadtlagen des 4. Bezirks: gewachsene Wohnviertel, Büros, Hotels und internationale Einrichtungen treffen auf ein breites Angebot für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen lassen sich hier mit urbanem Arbeiten und Wohnen verbinden.

Die Gartenanlagen des Belvedere und der Schweizergarten bieten Raum für Spaziergänge und eine Pause im Grünen. Museen und kulturelle Einrichtungen ergänzen das Angebot des Viertels.

Der Hauptbahnhof bündelt Bahnverbindungen und Nahversorgung; die U1 schafft die Verbindung in die Innenstadt. Straßenbahn und Bus ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz. So verbindet die Lage einen innerstädtischen Alltag mit der Erreichbarkeit über das Wiener Stadtgebiet hinaus.

Ein Umfeld für Menschen und Unternehmen, die kurze Verbindungen und die Vielfalt eines gewachsenen Stadtbezirks schätzen.

Diese Karte wird von Google Maps geladen. Dabei werden Daten (u. a. Ihre IP-Adresse) an Google übertragen. Mit „Karte laden“ stimmen Sie dem Laden zu.

Adresse

1040 Wien

Die genaue Adresse wird je nach Vermarktungsfreigabe angezeigt.

Infrastruktur

Nahversorgung & Mobilität

  • Öffentliche Verkehrsmittel 1 Min. / 0,12 km
  • Hauptbahnhof 4 Min. / 0,76 km
  • Autobahn 13 Min. / 8,51 km
  • Flughafen 23 Min. / 16,49 km

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