IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Dieses 1-Zimmer-Apartment im Projekt Otto & Klaus bietet einen kompakten, aber gut nutzbaren Grundriss in einem umfassend sanierten Altbauprojekt im 16. Bezirk. Die Einheit eignet sich besonders für Singles, Studierende, Pendler oder Anleger, die eine überschaubare Stadtwohnung mit Erstbezugsqualität und moderner Haustechnik suchen.
Auf ca. 34,06 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiger Erstbezug im Hochparterre. Der Grundriss ist für diese Größenklasse sinnvoll gegliedert: Vorraum, separate Küche, Badezimmer mit WC, ein praktischer Abstellraum und ein großzügiger Wohn-/Schlafraum schaffen eine klare Struktur und gute Alltagstauglichkeit.
Ein wesentlicher Vorteil gegenüber sehr kompakten Einzimmerwohnungen ist die separate Küche. Dadurch bleibt der Wohn-/Schlafbereich besser nutzbar und wirkt ruhiger. Der zusätzliche Abstellraum verbessert die Funktionalität weiter und macht die Wohnung auch bei kleinerer Fläche angenehm organisierbar.
Die Südost-Ausrichtung sorgt für angenehme Belichtung, insbesondere in den Morgen- und Vormittagsstunden. In Kombination mit dem Erstbezugszustand, der Fußbodenheizung und der Wärmeversorgung über eine Luftwärmepumpe entsteht eine moderne, effiziente Wohnbasis im sanierten Altbau.
Zur Ausstattung zählen Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, ein Badezimmer mit WC, ein Kellerabteil sowie ein Personenaufzug im Haus. Diese Einheit ist eine solide Wahl für Käufer, die ein kompaktes, aber nicht zu knapp geschnittenes Stadtapartment mit klarer Raumlogik und moderner Projektqualität suchen.
