IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Inmitten der unberührten Natur von Gjinar, einer der reizvollsten Bergregionen Albaniens, gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Auf rund 3.900 m² Gesamtfläche bietet sich eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe, beeindruckender Weitsicht und vielseitigem Nutzungspotenzial. Die erhöhte Panoramalage eröffnet einen freien, unverbaubaren Blick über die umliegende Hügellandschaft und schafft ein Umfeld, das sich ideal als privater Rückzugsort, Zweitwohnsitz oder touristisches Investment eignet.
Die Liegenschaft befindet sich in Fshati turistik Gjinar, Bashkia Elbasan, rund 2 km vom Ortszentrum entfernt. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist die Hauptstadt Tirana in ca. 45 bis 60 Minuten erreichbar. Damit verbindet die Immobilie auf besondere Weise Rückzug, Privatsphäre und Erreichbarkeit – ein wesentlicher Vorteil für Käufer, die ein Retreat, ein Ferienhaus oder ein touristisches Nutzungskonzept in naturnaher Umgebung realisieren möchten.
Das Grundstück umfasst ca. 3.900 m², davon sind laut vorliegenden Angaben rund 300 m² als Bauland ausgewiesen; die restliche Fläche ist landwirtschaftliche Nutzfläche. Die großzügige Grundstücksstruktur bietet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen, beispielsweise weitere Einheiten, Chalets oder ein touristisches Gesamtkonzept.
Auf der Liegenschaft befindet sich ein im Jahr 2002 errichtetes Wohnhaus in massiver Bauweise. Das Bestandsgebäude verfügt über ca. 186 m² Wohnfläche sowie ca. 90 m² Kellerfläche. Die vorhandene Substanz ist solide und eröffnet Möglichkeiten für Modernisierung, individuelle Gestaltung und gezielte Aufwertung.
Besonders hervorzuheben sind die spektakuläre Panoramalage, die absolute Ruhe, die hohe Privatsphäre, das großzügige Grundstück sowie die vorhandene Wasserquelle bzw. der Brunnen auf der Liegenschaft. Durch die Kombination aus Natur, Rückzug, Aussicht und Nähe zu Tirana eignet sich die Immobilie ideal für ein Boutique-Retreat, mehrere Chalets, touristische Vermietung oder ein exklusives privates Rückzugskonzept.
