IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Projekt PALACE 15 verbindet klassischen Wiener Altbaucharakter mit moderner Wohnqualität und einer besonders attraktiven Lage nahe Schönbrunn. Auf ca. 71,28 m² Wohnfläche entsteht eine stilvolle Einheit im Hochparterre, die sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Anleger eignet.
Die Wohnung befindet sich in einem revitalisierten Gründerzeithaus, das mit viel Feingefühl für Substanz, Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort erneuert wird. Historischer Altbaucharme, moderne Ausstattung und eine klare Raumstruktur schaffen ein besonderes Wohngefühl mit viel Gestaltungsspielraum.
Der Grundriss ist durchdacht und alltagstauglich angelegt. Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Kochen und Essen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird die Einheit durch zwei Vorraumbereiche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum sowie ein Kellerabteil.
Ein besonderer Mehrwert ist die Möglichkeit, eine ca. 10,32 m² große Freifläche in Form eines Balkons herstellen zu lassen. Dadurch erhält die Wohnung auf Wunsch eine zusätzliche private Außenfläche – ein attraktives Extra, das den Wohnwert deutlich erhöhen kann.
Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkettboden, Fliesen, Zentralheizung, Gasbefeuerung sowie einen Personenaufzug im Haus. Die Wohnung wird im Erstbezug übergeben und bietet damit eine hochwertige, moderne Basis ohne unmittelbaren Sanierungsaufwand.
Durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei Zimmern, optionaler Außenfläche und der Lage nahe Schönbrunn eignet sich diese Einheit sowohl als stilvolles Zuhause als auch als wertbeständige Anlage in einem revitalisierten Wiener Altbau.
