IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen Hinterhof eines Baujahr 1970`er Hauses in der beliebten Neustiftgasse. Die Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente in einer attraktiven Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten! Ausstattungsmerkmale: - 2 geräumige Zimmer, die in den ruhigen Innenhof reichen und genügend Platz für einen Wohn/Essplatz sowie ein gemütliches Schlafzimmer bieten. - Modernes Badezimmer mit Dusche für erholsame Momentes und Waschmaschinenanschluss - Küche mit Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank für bequemes Koche - Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Warmwasser und Heizung bereits im Mietpreis enthalten. Lage: Mietbedingungen: Miete: 1.115.- Euro (inklusive Heizung, Rücklage und USt.), Mietdauer: 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung. Weitere Informationen: Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die modernen Komfort in einer ruhigen Umgebung suchen. Mag. Petra Wernegger

ca. 64,24 m² Fläche ca.

2 Zimmer Zimmer

Details

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Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.: 7398/1113
Vermarktungsart: Miete
Objektart: Wohnung
Fläche: ca. 64,24 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1973
Zustand: gepflegt
Verfügbar ab: ab sofort

Energie

Energieausweis

HWB: Energieklasse C, HWB 89,17 kWh/m²a
fGEE: Energieklasse D, fGEE 2,07

Räume

Flächen & Räume

Badezimmer: 1

Grundriss

Plan & Raumaufteilung

Grundrisse werden getrennt von den Objektfotos angezeigt, damit Raumaufteilung und Nutzbarkeit schneller erfassbar bleiben.

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Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

Neustiftgasse. Die Neustiftgasse ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihre gute Anbindung an das Stadtzentrum. Dennoch bietet die Lage der Wohnung einen ruhigen Rückzugsort fernab vom Straßenlärm, ideal für erholsame Stunden zuhause. Die Anbindung an die Öffis ist perfekt; in nur wenigen Minuten (650 Meter) erreicht man die U3 Station Volkstheater, die Busstation der Linie 48 befindet sich fast direkt vor der Türe, zur Straßenbahnhaltestelle des 46`ers gelangt man in nur 210 Metern.