IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Diese helle und ruhig gelegene Wohnung verbindet eine zentrale Lage in Favoriten mit einer sehr guten Raumaufteilung und sofort nutzbarer Möblierung. In unmittelbarer Nähe zur U1-Station Keplerplatz und nur wenige Schritte vom Humboldtpark entfernt, bietet die Wohnung eine attraktive Grundlage für Eigennutzer, Paare, Jungfamilien oder Käufer, die eine gut angebundene Stadtwohnung mit angenehmem Wohngefühl suchen.

Auf ca. 70,69 m² Wohnfläche stehen 3,5 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein WC zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist alltagstauglich und vielseitig nutzbar: Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Gäste bzw. Familie. Durch den vorhandenen Schnitt eignet sie sich besonders für Käufer, die eine kompakte, aber dennoch großzügige Wohnung mit mehreren nutzbaren Räumen suchen.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und wird möbliert angeboten. Die vorhandene Einrichtung schafft eine sofort wohnliche Atmosphäre und kann insbesondere für Käufer interessant sein, die ohne großen Aufwand einziehen oder die Wohnung rasch weiter nutzen möchten. Die Fotos zeigen eine geschmackvoll eingerichtete Wohnung mit gemütlichem Schlafzimmer, Essbereich, Wohnbereich und gepflegten Details.

Die Lage zählt zu den klaren Stärken dieser Immobilie. Die Nähe zur U1 Keplerplatz sorgt für eine sehr gute Anbindung in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof und weitere Wiener Bezirke. Zusätzlich befinden sich Buslinien, Straßenbahnlinien und der Bahnhof in kurzer Distanz. Damit ist die Wohnung sowohl im Alltag als auch für Pendler sehr gut angebunden.

Auch das direkte Umfeld bietet eine starke Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Bank, Post und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders attraktiv sind zudem der nahe Humboldtpark, der bekannte Eissalon Tichy sowie das Amalienbad, eines der schönsten Wiener Hallenbäder, die gut zu Fuß erreichbar sind.