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Kauf Wohnung Vermarktung bestandsfrei

1050 Wien

Kompakter Altbau mit Potenzial in Wien-Margareten

Ihr Stil. Ihre Ideen. Ihr neues Zuhause in Margareten.
Referenzaufnahme einer anderen Wohnung im Haus 1

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Kompakter Altbau mit Potenzial in Wien-Margareten

Auf ca. 36,78 m² entsteht die Gelegenheit für ein persönlich gestaltetes Stadtzuhause. Die bezugsfreie Wohnung im dritten Stock bietet einen Wohnküchenbereich im unsanierten Bestand und damit den Ausgangspunkt für Ihr eigenes Sanierungskonzept.

Die Eckdaten
• Ca. 36,78 m² Wohnfläche
• Wohnküchenbereich
• 3. Stock; Lift im Haus
• Bezugsfrei
• Kaufpreis: 148.000 EUR
• Unsanierter Bestand für individuelle Neugestaltung

Ihr Raum für Neues
Grundriss, Oberflächen und Ausstattung sind im Rahmen der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten zu planen. Angeboten wird die Wohnung im aktuellen Bestandszustand; eine Sanierung ist nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Hinweis zu den Bildern
Die Innenaufnahmen zeigen zwei andere Wohnungen im Haus als Referenz. Sie zeigen weder den Zustand noch eine zugesicherte Ausstattung der angebotenen Einheit. Weitere Bilder zeigen allgemeine Hausbereiche.

€ 148.000 Kaufpreis
ca. 36,78 m² Fläche ca.
1 Zimmer Zimmer
Details

Alle Eckdaten für Ihre Entscheidung.

Referenzaufnahme einer anderen Wohnung im Haus 1
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Referenzaufnahme einer anderen Wohnung im Haus 5
Referenzaufnahme einer anderen Wohnung im Haus 6
Referenzaufnahme einer anderen Wohnung im Haus 7
Referenzaufnahme einer anderen Wohnung im Haus 8
Referenzaufnahme einer anderen Wohnung im Haus 9
Eingang 1
Eingang 2
Innenhof
Treppenhaus 1
Treppenhaus 2
Treppenhaus 3
Treppenhaus 4
Treppenhaus 5

Die Innenaufnahmen zeigen zwei andere Wohnungen im Haus als Referenz. Sie zeigen weder den Zustand noch eine zugesicherte Ausstattung der angebotenen Einheit. Weitere Bilder zeigen allgemeine Hausbereiche.

Basisdaten zur Immobilie
Objektnr.
7398/202602722
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Kaufpreis
€ 148.000
Fläche
ca. 36,78 m²
Zimmer
1
Etage
3
Bauart
Altbau
Zustand
renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
bezugsfrei
Vermietungsstatus
bestandsfrei
Energie

Energieausweis

Energieträger
Gas
Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift
Ja
Ausstattung

Ausstattung im Detail

Ausstattung und Bestand
• Wohnküchenbereich
• 3. Stock
• Personenaufzug im Haus
• Energieträger Gas laut Quelldaten
• Unsanierter Bestandszustand
• Individuelle Sanierung nicht im Kaufpreis enthalten

Die Innenaufnahmen zeigen zwei andere Wohnungen im Haus als Referenz. Sie zeigen weder den Zustand noch eine zugesicherte Ausstattung der angebotenen Einheit. Weitere Bilder zeigen allgemeine Hausbereiche.

Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Auftraggeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstiges

Weitere Hinweise

Kaufpreis und laufende Kosten
Kaufpreis: 148.000 EUR.
Betriebskosten laut Quelle: 131,89 EUR pro Monat; im Quellfeld ist keine zusätzliche Umsatzsteuer ausgewiesen. Ein gesamter Rücklagenstand ist nicht belegt.
Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Unterlagen
Ein aktueller, eindeutig dieser Einheit und den angebotenen Flächen zugeordneter Grundriss ist in den geprüften Unterlagen nicht bestätigt. Detailunterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Beratung und Besichtigung
Thomas Wagner steht Ihnen unter +43 676 94 86 86 5 und office@hoesch-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Rechtliche Hinweise
Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Auftraggeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Abgebildetes Mobiliar und Inventar sind nicht Bestandteil des inserierten Kaufpreises.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

Margareten: gewachsenes Grätzl und urbaner Alltag.

Der 5. Bezirk steht für die Mischung aus klassischen Wiener Wohnhäusern, kleinen Geschäften, Gastronomie und kreativ genutzten Erdgeschosszonen. Cafés, Nahversorgung und Dienstleistungen prägen das Wohnumfeld und geben dem Viertel seinen eigenständigen Charakter.

Das Umfeld des Naschmarkts und die innerstädtischen Kultur- und Freizeitangebote erweitern den Alltag über die unmittelbare Nachbarschaft hinaus. Kleinere Parks und öffentliche Plätze ergänzen das dicht bebaute Stadtgebiet.

Die U4 im Bezirk sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen binden Margareten in das öffentliche Verkehrsnetz ein. Die zentrale Lage erleichtert Wege zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und in die Innenstadt.

Ein Umfeld für Menschen, die mitten in Wien leben und die Vielfalt eines lebendigen Bezirks nutzen möchten.

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Adresse

1050 Wien

Die genaue Adresse wird je nach Vermarktungsfreigabe angezeigt.

Infrastruktur

Nahversorgung & Mobilität

  • Öffentliche Verkehrsmittel 2 Min. / 0,11 km
  • Hauptbahnhof 6 Min. / 1,97 km
  • Autobahn 16 Min. / 7,86 km
  • Flughafen 28 Min. / 18,08 km

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Persönlich betreut.

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