IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese besondere 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Projekt Otto & Klaus verbindet den Charakter eines sanierten Wiener Altbaus mit moderner Ausstattung, privatem Freiraum und einer großzügigen Raumstruktur über zwei Ebenen.
Auf ca. 88,61 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiger Erstbezug, der sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer eignet, die eine Stadtwohnung mit eigenem Außenbereich und klarer funktionaler Trennung suchen. Die Maisonette-Struktur schafft ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Etagenwohnungen abhebt.
Der Grundriss bietet 4 Zimmer und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich, weitere Zimmer, Badezimmer, mehrere WCs sowie praktische Abstellflächen schaffen eine alltagstaugliche Struktur mit viel Flexibilität. Besonders angenehm ist die Aufteilung über zwei Ebenen: Wohnen, Rückzug, Arbeiten und Familienleben lassen sich dadurch gut organisieren.
Ein besonderer Mehrwert ist der private Außenbereich. Die Terrasse mit ca. 14,50 m² und der Garten mit ca. 15,50 m² erweitern das Wohnen nach draußen und schaffen einen eigenen Freiraum mitten in der Stadt. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für eine angenehme Belichtung und macht den Außenbereich besonders wohnlich.
Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß. Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, moderne Sanitärausstattung und die Wärmeversorgung über eine Luftwärmepumpe schaffen eine komfortable und energieeffiziente Wohnbasis. Ein Personenaufzug im Haus und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot sinnvoll.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die eine großzügige Erstbezugswohnung mit privatem Garten, moderner Haustechnik und besonderem Grundriss suchen – eingebettet in das Projekt Otto & Klaus im lebendigen 16. Bezirk.
