IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
In der Nordbahnstraße 52–54 gelangt diese außergewöhnliche Wohnung in sehr guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbaus aus dem Jahr 1890 und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 109 m², ein offenes Wohngefühl und zahlreiche schöne Details.
Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein offenes und gemütliches Wohnambiente. Der großzügige Vorraum bietet reichlich Platz für Stauraum oder eine einladende Sitzgelegenheit. Von dort gelangt man in das große Badezimmer mit besonderer Verfliesung, das mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet ist. Zusätzlich steht eine separate Toilette mit Waschbecken zur Verfügung.
Das derzeitige Herzstück der Wohnung bildet der offene, geräumige Wohnbereich mit zeitlos eleganter, voll ausgestatteter Küche. Dieser Bereich schafft ein besonders angenehmes Raumgefühl und bietet eine schöne Grundlage für modernes Wohnen in zentraler Stadtlage.
Auch das Schlafzimmer bietet besondere Details: Neben einer großen verbauten Kleiderschranknische verfügt es über einen versteckten Bereich, der durch eine eingezogene Wand abgetrennt wird und sich hervorragend als Arbeitsbereich eignet. Große Fensterfronten runden die angenehme Wohnatmosphäre ab. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, aus der derzeitigen 2-Zimmer-Wohnung eine 4-Zimmer-Wohnung zu realisieren. Damit bietet die Wohnung eine flexible Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte und lässt sich an verschiedene Bedürfnisse anpassen.
Die Lage ist hervorragend: Der Wiener Prater ist fußläufig erreichbar und bietet mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Gewässern zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Gleichzeitig befindet sich der Praterstern in unmittelbarer Nähe und sorgt mit U1, U2, Schnellbahn, Bus- und Straßenbahnverbindungen für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Zahlreiche Nahversorger und Lokalitäten befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.
