IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Dieses besondere Townhouse im Projekt WIENER ERBE ist eine absolute Rarität in Währing: ein eigenständiges Wohngefühl im ruhigen Innenhof, verbunden mit der Substanz eines sanierten Altbauprojekts und moderner Haustechnik.
Auf ca. 135 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiges Zuhause für Käufer, die mehr suchen als eine klassische Wohnung. Das Townhouse verbindet großzügige Raumstruktur, private Freiflächen und eine besonders geschützte Hoflage zu einem Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten angeboten wird.
Die Einheit verfügt über 5 Zimmer und bietet dadurch viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Je nach Bedarf können die Flächen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Rückzugsbereich oder großzügiger Wohnbereich genutzt werden. Gerade diese Flexibilität macht das Townhouse besonders spannend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten hochwertig miteinander verbinden möchten.
Ein wesentlicher Vorteil sind die privaten Außenflächen. Ein Garten mit ca. 10 m², eine Terrasse mit ca. 8 m² sowie ein Balkon mit ca. 10 m² schaffen mehrere Möglichkeiten, das Wohnen nach außen zu erweitern. Dadurch entsteht ein sehr privates, fast hausähnliches Wohngefühl mitten im 18. Bezirk.
Die Ausstattung verbindet klassischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort. Parkettboden, Fliesen, Fußbodenheizung und eine moderne Luftwärmepumpe schaffen eine hochwertige und zugleich zukunftsorientierte Wohnbasis. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot zusätzlich.
Besonders reizvoll ist die Lage im Innenhof. Während die Umgebung urban, hervorragend angebunden und infrastrukturell stark ist, entsteht hier ein ruhiger Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Genau diese Kombination macht das Townhouse zu einem der außergewöhnlichsten Objekte im Projekt WIENER ERBE.
