IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Diese renovierte Dachgeschosswohnung bietet ein helles, großzügiges und modernes Wohngefühl in zentraler Lage des 2. Bezirks. Auf ca. 101,74 m² Wohnfläche entsteht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit gut nutzbarer Terrasse und angenehmer Dachgeschossatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und überzeugt durch ihre offene Wirkung, die großzügigen Fensterflächen und den besonderen Charakter einer ausgebauten Dachgeschosseinheit. Die Raumstruktur eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die eine stilvolle Stadtwohnung mit viel Licht, Privatsphäre und Freifläche suchen.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit ca. 13,51 m². Sie erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen privaten Rückzugsort über dem urbanen Grätzl. Gerade in Verbindung mit der Dachgeschosslage entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Stadtwohnungen unterscheidet.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und bietet damit eine sehr angenehme Balance aus Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit. Die vorhandene Fläche lässt sich vielseitig nutzen – etwa als großzügiger Wohnbereich mit separaten Schlaf- und Arbeitsbereichen oder als komfortables Zuhause für Menschen mit Platzbedarf.
Der Personenaufzug im Haus sorgt für komfortable Erreichbarkeit. Die Einheit befindet sich in renoviertem Zustand und spricht damit Käufer an, die nicht erst umfassend sanieren möchten, sondern eine Dachgeschosswohnung mit moderner Wohnqualität und privater Freifläche suchen.
Die Lage im 2. Bezirk rundet das Angebot ab. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgung, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und Erholungsräumen wie dem Augarten. Damit verbindet diese Wohnung urbanes Leben, gute Mobilität und hochwertiges Dachgeschosswohnen.
