IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Elegantes Wohnen über den Dächern von Margareten: Diese hochwertige Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohngefühl, durchdachte Architektur und den besonderen Charakter eines stilvoll sanierten Wiener Hauses. Das Projekt vereint historische Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung und schafft damit ein Wohnambiente, das urban, hochwertig und gleichzeitig angenehm ruhig wirkt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet ca. 86,83 m² Wohnfläche sowie eine Außenfläche von ca. 10,58 m². Der Grundriss ist klar und angenehm strukturiert: Eine großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung, ergänzt durch zwei Zimmer, Badezimmer mit WC, separates Gäste-WC, Vorraum sowie Balkon bzw. Terrasse.
Der offene Wohnbereich schafft ein helles und repräsentatives Raumgefühl. Große Glasflächen, schöne Proportionen und der direkte Zugang zur Außenfläche machen die Wohnung besonders attraktiv für alle, die modernes Stadtwohnen mit privatem Freiraum verbinden möchten. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Anspruch des Projekts. Parkettboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Personenaufzug und moderne Haustechnik schaffen eine komfortable und zeitgemäße Wohnbasis. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird als Erstbezug übergeben.
Auch das Gebäude selbst ist ein wesentlicher Teil des besonderen Wohngefühls. Der repräsentative Eingangsbereich, klassische Stilelemente und die elegante Sanierung verleihen dem Projekt eine hochwertige, urbane Ausstrahlung. Gleichzeitig bringt der Dachgeschossausbau moderne Wohnqualität in ein gewachsenes Wiener Umfeld.
Die Lage im 5. Bezirk bietet eine sehr gute Verbindung aus urbaner Infrastruktur, Nahversorgung und öffentlicher Anbindung. Die Reinprechtsdorfer Straße, der Siebenbrunnenplatz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Grünflächen wie der Alois-Drasche-Park befinden sich in der Umgebung. Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind gut erreichbar; die künftige U2-Anbindung erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
