IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
In der Högelmüllergasse gelangt diese elegante Dachgeschosswohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschossausbau eines eindrucksvollen Wiener Gründerzeithauses, das geschichtsträchtige Architektur mit moderner Ausstattung verbindet. Das Gebäude wird liebevoll und professionell saniert und auf den bautechnischen Stand der heutigen Zeit gebracht.
Die gegenständliche Wohnung TOP 12 verfügt über ca. 83,79 m² Wohnfläche sowie ca. 10,58 m² Außenfläche. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Gäste-WC sowie einen Balkon bzw. eine Terrasse. Besonders angenehm ist, dass sich die Wohnung im Dachgeschossausbau des Hauses befindet, jedoch keine Dachschrägen aufweist.
Die Ausstattung verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausführung. Parkettboden, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, hohe Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszargen sowie Klimaanlage schaffen ein elegantes und zeitgemäßes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug, ist sofort beziehbar und bietet durch ihre klare Raumstruktur eine sehr schöne Grundlage für stilvolles Wohnen in zentraler Stadtlage.
Die in der Wohnung befindliche Einbauküche kann optional um € 9.500,– erworben werden. Ebenso kann der Einbauschrank im Schlafzimmer optional um € 3.000,– übernommen werden.
Das Haus selbst überzeugt durch seinen besonderen Altbaucharakter. Bereits der Eingangsbereich mit Kronleuchter und stuckverzierten Wänden unterstreicht den Charme des Gebäudes. In Kombination mit der modernen Dachgeschosswohnung entsteht ein stimmiges Gesamtbild aus klassischem Wiener Haus und zeitgemäßem Wohnkomfort.
