1200 Wien
Zusammensetzung des angebotenen Pakets
Die Flächen ergeben zusammen 614,92 m² Nutzfläche. Es handelt sich um zwölf vermietete Wohnungen innerhalb des Hauses. Andere Einheiten der Liegenschaft gehören nicht zu diesem Paket.
HINWEIS ZU DEN FOTOS
Die Fotos zeigen Außenansichten und allgemeine Bereiche des Hauses, keine Innenaufnahmen der vermieteten Einheiten.
Alle Eckdaten für Ihre Entscheidung.
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Grundrisse werden getrennt von den Objektfotos angezeigt, damit Raumaufteilung und Nutzbarkeit schneller erfassbar bleiben.
Zwölf Wohnungen mit 24,74 bis 68,96 m² in drei Gebäudetrakten. Die genaue interne Zuordnung stellen wir im Rahmen der Kaufprüfung zur Verfügung.
Bei Kaufvertragsunterfertigung müssen lediglich 20 % des Kaufpreises auf das Treuhandkonto angezahlt werden. Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mietzinse der angebotenen Einheiten
Wohnung 35,40 m²: € 41,86 netto pro Monat / € 502,32 pro Jahr.
Wohnung 67,80 m²: € 236,23 netto pro Monat / € 2 834,76 pro Jahr.
Wohnung 66,62 m²: € 215,18 netto pro Monat / € 2 582,16 pro Jahr.
Wohnung 24,74 m²: Kein gesonderter Hauptmietzins ausgewiesen; Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag € 37,11 monatlich / € 445,32 jährlich.
Wohnung 46,34 m²: € 104,26 netto pro Monat / € 1 251,12 pro Jahr.
Wohnung 68,96 m²: € 212,20 netto pro Monat / € 2 546,40 pro Jahr.
Wohnung 54,40 m²: € 210,97 netto pro Monat / € 2 531,64 pro Jahr.
Wohnung 38,03 m²: € 91,01 netto pro Monat / € 1 092,12 pro Jahr.
Wohnung 62,60 m²: € 251,11 netto pro Monat / € 3 013,32 pro Jahr.
Wohnung 63,70 m²: € 142,58 netto pro Monat / € 1 710,96 pro Jahr.
Wohnung 57,65 m²: € 190,97 netto pro Monat / € 2 291,64 pro Jahr.
Wohnung 28,68 m²: € 285,84 netto pro Monat / € 3 430,08 pro Jahr.
Hauptmietzins gesamt: € 1 982,21 netto pro Monat / € 23 786,52 pro Jahr.
Stand: Vorschreibung August 2026. Hauptmietzinse netto, ohne Betriebskosten, Heiz- und Liftkosten, sonstige Entgelte und Umsatzsteuer. Die Jahresbeträge entsprechen dem Monatsbetrag mal zwölf, vor Eigentümerkosten; sie sind kein Nachweis tatsächlich eingegangener Zahlungen.
Zusätzlich zum Hauptmietzins fallen für die 24,74-m²-Wohnung € 37,11 monatlich als Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag an. Hauptmietzinse und dieser gesonderte Beitrag ergeben zusammen € 2.019,32 netto monatlich / € 24.231,84 jährlich. Betriebskosten und Umsatzsteuer sind darin nicht enthalten.
Paketkaufpreis: € 838.000
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Herr Ari Abramov gerne unter +43 676 844 403 202 zur Verfügung.
Erleben Sie die Immobilie als interaktiven 360°-Rundgang, bevor Sie sie persönlich besichtigen.
Zentral, gewachsen und gut angebunden.
Gewachsene Brigittenau mit urbanem Alltag.
Der 20. Bezirk verbindet klassische Wiener Wohnhäuser mit Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Das Wohnumfeld ist von einer vielfältigen Nachbarschaft und alltäglicher Nahversorgung geprägt. Öffentliche Verkehrsmittel gehören ebenso zum Stadtbild wie die gewerbliche Nutzung der Erdgeschosszonen.
Augarten und Donaukanal ergänzen das Freizeitangebot des Bezirks um Grünräume und Wege am Wasser. Die angrenzende Leopoldstadt und die Innenstadt erweitern die Möglichkeiten für Kultur, Einkauf und Gastronomie.
Straßenbahn und Bus schaffen Verbindungen innerhalb der Brigittenau und zu den Verkehrsknoten des Wiener Netzes. Damit richtet sich die Lage an Menschen, die ein gewachsenes Stadtviertel und die Infrastruktur einer innerstädtischen Wohnlage schätzen.
Karte wird angezeigt, sobald eine Lage verfügbar ist.
Die genaue Adresse wird je nach Vermarktungsfreigabe angezeigt.
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