IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Dieser stilvolle Erstbezug verbindet klassischen Wiener Altbaucharakter mit hochwertiger moderner Wohnqualität in gefragter Lage nahe Schönbrunn. Die Wohnung befindet sich in einem umfassend revitalisierten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1880 und eignet sich ideal für Käufer, die eine kompakte, hochwertige Stadtwohnung mit besonderem Lage- und Ausstattungsanspruch suchen.

Das Projekt „Boutique Gloriette“ vereint historische Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Allgemeinbereiche präsentieren sich in hochwertig revitalisiertem Zustand, während in den Wohnungen moderne Materialien, klare Linien und klassische Details zu einem stimmigen Gesamtbild verbunden werden. Besonders attraktiv ist, dass das Projekt bereits weitgehend abverkauft ist und nur noch die letzten zwei Wohnungen verfügbar sind.

Die Wohnung Top 9 befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ca. 39,98 m² Wohnfläche. Die Raumstruktur ist kompakt und funktional gestaltet: Vorzimmer, Abstellraum, Wohn-/Schlafraum, Kochnische sowie Badezimmer mit WC schaffen eine gut nutzbare Stadtwohnung mit effizientem Grundriss.

Die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Anspruch des Projekts. Eichenparkett im Fischgrätenmuster, Fußbodenheizung mit Raumthermostat, hochwertig ausgestattete Sanitärräume, Video-Gegensprechanlage, Klimavorbereitung und moderne Fenster mit Mehrfachverglasung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort im klassischen Altbau. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Personenaufzug im Haus. Die Wohnung ist schlüsselfertig, sofort beziehbar und bietet durch ihre kompakte Größe, die hochwertige Sanierung und die Lage nahe Schönbrunn eine attraktive Grundlage für Eigennutzer oder als Vorsorgewohnung.

Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Schloss Schönbrunn und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, gastronomische Angebote sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Die U3 Johnstraße, die Straßenbahnlinien 10 und 52 sowie die Buslinie 10A sorgen für eine gute Anbindung. Das weitläufige Areal rund um Schönbrunn bietet zusätzlich einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert.