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Kauf INDUSTRY Vermarktung bestandsfrei

1020 Wien

Bezugsfreie Lagerfläche mit zwei Räumen nahe Augarten in 1020 Wien

Zwei Räume, viele Möglichkeiten – Ihr Platz in der Leopoldstadt
Lagerraum 1

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Kompakter Raum für Ihre Ideen in der Leopoldstadt

Diese bezugsfreie Lagerfläche verbindet eine überschaubare Größe mit einer gefragten Stadtlage nahe dem Augarten. Rund 16,63 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei Räume im Erdgeschoss – eine praktische Ergänzung für alle, die zusätzlichen Platz zum Lagern oder Archivieren suchen.

Fenster zur Straße bringen Tageslicht in die Räume, der vorhandene Laminatboden bildet die Basis für Ihre weitere Gestaltung. Die Einheit eignet sich als eigenständige Lagerlösung oder als zusätzliche Fläche zu einer Wohnung im Haus.

Die Highlights auf einen Blick
• Ca. 16,63 m² Nutzfläche
• Zwei Räume im Erdgeschoss
• Fenster zur Straße und Laminatboden
• Bezugsfrei
• Lage in 1020 Wien mit dem Augarten im Umfeld

Gerne zeigen wir Ihnen die Räume persönlich und besprechen Ihre Anforderungen bei einer Besichtigung.

€ 99.000 Kaufpreis
Details

Alle Eckdaten für Ihre Entscheidung.

Lagerraum 1
Lagerraum 2
Lagerraum 3
Lagerraum 4
Eingangsbereich 1
Eingangsbereich 2
Eingangsbereich 3
Innenhof
Flur
Stiegenhaus 1
Stiegenhaus 2
Stiegenhaus 3
Stiegenhaus 4

Die ersten vier Fotos zeigen die angebotene Lagerfläche. Weitere Innenaufnahmen zeigen allgemeine Bereiche des Hauses. Die Übersicht enthält weitere, nicht zum Angebot gehörende Flächen; der Grundrissausschnitt dient der Orientierung.

Basisdaten zur Immobilie
Objektnr.
7398/202602904
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
INDUSTRY
Wohnungstyp
STORAGE_AREA
Kaufpreis
€ 99.000
Etage
EG
Bauart
Altbau
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
Bezugsfrei
Vermietungsstatus
bestandsfrei
Ausstattung

Ausstattung & Räume

Bodenbelag
Laminat
Ausstattung

Ausstattung im Detail

Die Ausstattung im Überblick

• Zwei Lagerräume im Erdgeschoss
• Ca. 16,63 m² Nutzfläche
• Laminatboden
• Fenster zur Straße
• Gepflegter Zustand
• Bezugsfrei

Die Fläche wird als Lager angeboten. Eine darüber hinausgehende Nutzung ist gesondert zu prüfen.

Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis; Doppelmaklertätigkeit.

Sonstiges

Weitere Hinweise

Kaufpreis und laufende Kosten

Kaufpreis: € 99.000,–. Monatliche Betriebskosten gemäß vorliegender Kostenangabe: € 41,91.

Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Hinweis zu den Planunterlagen
Die Erdgeschossübersicht enthält auch weitere Einheiten und Allgemeinflächen, die nicht Bestandteil dieses Angebots sind. Der Detailausschnitt zeigt die zwei angebotenen Räume. Die Unterlagen dienen der räumlichen Orientierung und ersetzen keine aktuelle Vermessung.

Beratung und Besichtigung
David Hösch steht Ihnen unter +43 660 162 02 47 und office@hoesch-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Rechtliche Hinweise
Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Auftraggeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Abgebildetes Mobiliar und Inventar sind nicht Bestandteil des inserierten Kaufpreises.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

Leopoldstadt mit dem Augarten im Umfeld

Der 2. Bezirk verbindet gewachsene Wohnviertel mit großzügigen Grünräumen und einer lebendigen Gastronomie. Kleine Geschäfte und Dienstleistungen ergänzen den Alltag; rund um die Märkte und Plätze des Bezirks entfaltet sich der besondere Charakter der Leopoldstadt.

Der Augarten bietet mit seinen Alleen und Freiflächen Raum für Erholung. Auch der Karmelitermarkt und sein gastronomisches Umfeld zählen zu den beliebten Anlaufpunkten des Bezirks.

Straßenbahn und Bus verbinden das Viertel mit dem Wiener U-Bahn-Netz und den angrenzenden Bezirken. So bleibt eine innerstädtische Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Arbeit und Alltag.

Diese Karte wird von Google Maps geladen. Dabei werden Daten (u. a. Ihre IP-Adresse) an Google übertragen. Mit „Karte laden“ stimmen Sie dem Laden zu.

Adresse

1020 Wien

Die genaue Adresse wird je nach Vermarktungsfreigabe angezeigt.

Infrastruktur

Nahversorgung & Mobilität

  • Öffentliche Verkehrsmittel 4 Min. / 0,3 km
  • Hauptbahnhof 7 Min. / 1,99 km
  • Autobahn 16 Min. / 14,61 km
  • Flughafen 17 Min. / 8,29 km

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