Kauf Wohnung Vermarktung bestandsfrei

1020 Wien · Wien

Bezugsfreie 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift nahe Augarten

Im 3. Stock eines Wiener Altbauhauses mit Lift erwartet Sie diese bezugsfreie Einzimmerwohnung.
Augarten & Vielfalt 1020 – Hero

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Ihr eigener Platz in der Leopoldstadt

Im 3. Stock eines Wiener Altbauhauses mit Lift erwartet Sie diese bezugsfreie Einzimmerwohnung. Rund 35,77 m² Wohnnutzfläche bieten ein kompaktes Zuhause im 2. Bezirk – mit dem Augarten und dem lebendigen Grätzl im Umfeld.

Ein Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein separates WC bilden das Raumangebot. Die Wohnung wurde 1993 umgebaut und ist bezugsfrei. Damit steht sie für Ihre eigenen Wohnideen zur Verfügung – als erstes eigenes Zuhause oder als persönlicher Wohnsitz in Wien.

€ 189.000 Kaufpreis
ca. 35,77 m² Fläche ca.
1 Zimmer Zimmer
Details

Alle Eckdaten für Ihre Entscheidung.

Die ersten sechs Fotos zeigen die angebotene Wohnung. Weitere Aufnahmen zeigen allgemeine Bereiche des Hauses. Mobiliar und Inventar sind nicht Bestandteil des Kaufpreises, sofern nicht ausdrücklich vereinbart.

Basisdaten zur Immobilie
Objektnr.
7398/202602916
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 189.000
Fläche
ca. 35,77 m²
Zimmer
1
Etage
3
Bauart
Altbau
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
1993
Verfügbar ab
Bezugsfrei
Vermietungsstatus
bestandsfrei
Energie

Energieausweis

Energieausweis
liegt vor
Heizungsart
Etagenheizung
Energieträger
Gas
HWB
Energieklasse D, HWB 127 kWh/m²a
fGEE
Energieklasse D, fGEE 2,3
gültig bis
16.09.2034
Räume

Flächen & Räume

Badezimmer
1
Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift
Ja
Ausstattung

Ausstattung & Räume

Bad
Dusche
Bodenbelag
Fliesen
Grundriss

Plan & Raumaufteilung

Grundrisse werden getrennt von den Objektfotos angezeigt, damit Raumaufteilung und Nutzbarkeit schneller erfassbar bleiben.

Ausstattung

Ausstattung im Detail

Die Ausstattung im Überblick

• 35,77 m² Wohnnutzfläche
• Ein Zimmer und Küche
• Bad mit Dusche und separates WC
• 3. Stock mit Personenaufzug
• Fliesenboden
• Gas-Etagenheizung
• Gepflegter Zustand, Umbau 1993
• Bezugsfrei

Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis; Doppelmaklertätigkeit.

Sonstiges

Weitere Hinweise

Kaufpreis: € 189.000,--

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Betriebskosten: 119,13 EUR monatlich netto und brutto laut aktueller JUSTIMMO-Kostenaufstellung; Umsatzsteuer 0,00 %.

Grundbucheintragungsgebühr: 1,10 %. Grunderwerbsteuer: 3,50 %.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ari Abramov gerne unter +43 676 844 403 202 zur Verfügung.

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

Leopoldstadt zwischen Karmeliterviertel und Augarten.

Der Karmelitermarkt liegt rund zehn Gehminuten entfernt, die U2-Station Taborstraße rund elf und der Augarten rund dreizehn Gehminuten. Damit verbindet die Lage einen gewachsenen Stadtteil mit Marktleben, U-Bahn-Anbindung und einem der größten innerstädtischen Grünräume Wiens.

Kleine Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen prägen das Umfeld. Über die U2 bestehen direkte Verbindungen in die Innenstadt und zu weiteren Teilen der Leopoldstadt.

Ein vielseitiger Standort für Eigennutzer, Anleger und Gewerbetreibende, die das Karmeliterviertel, den Augarten und eine innerstädtische Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

Adresse

1020 Wien · Wien

Die genaue Adresse wird je nach Vermarktungsfreigabe angezeigt.

Infrastruktur

Nahversorgung & Mobilität

  • Öffentliche Verkehrsmittel 4 Min. / 0,3 km
  • Hauptbahnhof 7 Min. / 1,99 km
  • Autobahn 16 Min. / 14,61 km
  • Flughafen 17 Min. / 8,29 km

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Persönlich betreut.

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