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Kauf Wohnung Vermarktung bestandsfrei

1020 Wien · Wien

Bezugsfreie 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift nahe Augarten

Ihr eigener Rückzugsort im lebendigen Grätzl beim Augarten
Wohnungsansicht 1

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Ihr eigener Platz in der Leopoldstadt

Im 3. Stock eines Wiener Altbauhauses mit Lift erwartet Sie diese bezugsfreie Einzimmerwohnung. Rund 35,77 m² Wohnfläche bieten ein kompaktes Zuhause im 2. Bezirk – mit dem Augarten und dem lebendigen Grätzl im Umfeld.

Ein Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Dusche und ein separates WC bilden das Raumangebot. Die Wohnung wurde 1993 umgebaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Damit steht sie für Ihre eigenen Wohnideen zur Verfügung – als erstes eigenes Zuhause oder als persönlicher Wohnsitz in Wien.

Kaufpreis: 189.000 EUR. Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen David Hösch unter +43 660 1620247 gerne zur Verfügung.

€ 189.000 Kaufpreis
ca. 35,77 m² Fläche ca.
1 Zimmer Zimmer
Details

Alle Eckdaten für Ihre Entscheidung.

Wohnungsansicht 1
Wohnungsansicht 2
Wohnungsansicht 3
Wohnungsansicht 4
Wohnungsansicht 5
Wohnungsansicht 6
Allgemeiner Hausbereich – Eingangsbereich 1
Allgemeiner Hausbereich – Eingangsbereich 2
Allgemeiner Hausbereich – Eingangsbereich 3
Allgemeiner Hausbereich – Innenhof
Allgemeiner Hausbereich – Flur
Allgemeiner Hausbereich – Stiegenhaus 1
Allgemeiner Hausbereich – Stiegenhaus 2
Allgemeiner Hausbereich – Stiegenhaus 3
Allgemeiner Hausbereich – Stiegenhaus 4

Die ersten sechs Fotos zeigen die angebotene Wohnung. Weitere Aufnahmen zeigen allgemeine Bereiche des Hauses. Mobiliar und Inventar sind nicht Bestandteil des Kaufpreises, sofern nicht ausdrücklich vereinbart.

Basisdaten zur Immobilie
Objektnr.
7398/202602916
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 189.000
Fläche
ca. 35,77 m²
Zimmer
1
Etage
3
Bauart
Altbau
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
1993
Verfügbar ab
Bezugsfrei
Vermietungsstatus
bestandsfrei
Energie

Energieausweis

Energieausweis
liegt vor
Heizungsart
Etagenheizung
Energieträger
Gas
HWB
fGEE
gültig bis
16.09.2034
Räume

Flächen & Räume

Badezimmer
1
Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift
Ja
Ausstattung

Ausstattung & Räume

Bad
Dusche
Bodenbelag
Fliesen
Ausstattung

Ausstattung im Detail

Die Ausstattung im Überblick

• Ca. 35,77 m² Wohnfläche
• Ein Zimmer und separate Küche
• Bad mit Dusche und separates WC
• Dritter Stock mit Personenaufzug
• Fliesenboden
• Gas-Etagenheizung
• Gepflegter Zustand, Umbau 1993
• Bezugsfrei

Abgebildetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufpreises, sofern nicht ausdrücklich vereinbart.

Rechtliches

Rechtlicher Hinweis

Familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis; Doppelmaklertätigkeit.

Sonstiges

Weitere Hinweise

Kaufpreis: 189.000 EUR.
Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Betriebskosten laut aktueller Kostenaufstellung: 119,13 EUR monatlich netto; dort ist kein zusätzlicher Umsatzsteuerbetrag ausgewiesen. Ein gesamter Rücklagenstand ist nicht bekannt.

Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Für Unterlagen und eine Besichtigung: David Hösch, +43 660 1620247. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

Leopoldstadt mit dem Augarten im Umfeld.

Der 2. Bezirk verbindet gründerzeitliche Wohnviertel mit Grünräumen und einer lebendigen Gastronomie. Kleine Geschäfte und Dienstleistungen ergänzen den Alltag; rund um die Märkte und Plätze des Bezirks begegnen sich unterschiedliche Nachbarschaften.

Der Augarten bietet mit seinen Alleen und Freiflächen einen großzügigen Erholungsraum. Der Karmelitermarkt und sein gastronomisches Umfeld gehören zu den charakteristischen Anlaufpunkten der Leopoldstadt.

Straßenbahn und Bus verbinden das Wohnviertel mit dem Wiener U-Bahn-Netz und den angrenzenden Bezirken. Eine städtische Lage für Menschen, die den eigenständigen Charakter eines gewachsenen Grätzls und Raum für Erholung schätzen.

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Adresse

1020 Wien · Wien

Die genaue Adresse wird je nach Vermarktungsfreigabe angezeigt.

Infrastruktur

Nahversorgung & Mobilität

  • Öffentliche Verkehrsmittel 4 Min. / 0,3 km
  • Hauptbahnhof 7 Min. / 1,99 km
  • Autobahn 16 Min. / 14,61 km
  • Flughafen 17 Min. / 8,29 km

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