IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine besondere Lage im beliebten Fasanviertel. Zwischen Schloss Belvedere, Botanischem Garten und Schweizergarten gelegen, bietet die Wohnung ein urbanes Wohngefühl mit außergewöhnlichem Grünbezug – ideal für Käufer, die eine sofort ansprechende Stadtwohnung mit Balkon und hochwertigem Wohnambiente suchen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Neubaus aus dem Jahr 1951 und verfügt über ca. 71,16 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit ca. 2,23 m². Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet mit ca. 32,38 m² viel Platz für Wohnen, Kochen und gemeinsame Stunden.

Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon. Der Blick Richtung Schweizergarten macht diesen Freiraum zu einem besonderen Mehrwert – ob für den ersten Kaffee am Morgen, kurze Pausen im Alltag oder entspannte Momente nach Feierabend.

Die Raumaufteilung ist angenehm und alltagstauglich. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer mit ca. 14,10 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 10,90 m² zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, ein separates WC mit Waschbecken sowie einen Vorraum.

Die Ausstattung präsentiert sich hochwertig und geschmackvoll. Der klassische Fischgrätparkett verleiht den Räumen eine elegante Note, während die modern gestalteten Nassräume und die voll ausgestattete Küche ein zeitgemäßes Wohngefühl schaffen. Die Wohnung ist vollsaniert und wird inklusive Küche und Bad angeboten.

Die Lage zählt klar zu den großen Stärken dieser Immobilie. Das Fasanviertel bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, repräsentativer Umgebung und unmittelbarer Nähe zu mehreren der schönsten Grün- und Kulturräume Wiens. Schloss Belvedere, der Botanische Garten und der Schweizergarten befinden sich in der Umgebung. Der Hauptbahnhof, Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine hervorragende öffentliche Anbindung; die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.