1030 Wien
DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG
Diese unbefristet vermietete Altbauwohnung verbindet eine großzügige Wohnfläche mit einem eigenen Balkon und der Einbindung in das Wiener Hofensemble Apostelhof. Sie wird als Anlageobjekt mit bestehendem Mietverhältnis angeboten.
BESTEHENDES MIETVERHÄLTNIS
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Der Erwerb erfolgt mit dem bestehenden Mietverhältnis; eine freie Übergabe zur Eigennutzung ist nicht Gegenstand dieses Angebots.
Alle Eckdaten für Ihre Entscheidung.
Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder, die der ungefähren Vermittlung der Wohnatmosphäre dienen. Endgültige Ausführung kann abweichen.
Grundrisse werden getrennt von den Objektfotos angezeigt, damit Raumaufteilung und Nutzbarkeit schneller erfassbar bleiben.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet 77,40 m² Wohnfläche, einen 10,80 m² großen Balkon sowie ein 2,42 m² großes Kellerabteil. Die Nutzfläche beträgt 82,80 m². Das Kellerabteil ist separat ausgewiesen.
Bei Kaufvertragsunterfertigung müssen lediglich 20 % des Kaufpreises auf das Treuhandkonto angezahlt werden. Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Flächenangaben beruhen auf dem Nutzwertgutachten vom 20.11.2024. Der ältere Originalplan kann abweichende Flächen ausweisen.
Kaufpreis: 203.300,00 EUR
Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Thomas Wagner gerne zur Verfügung: +43 676 9486865, t.wagner@hoesch-immobilien.at.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. Abgebildetes Mobiliar und Inventar sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.
Erleben Sie die Immobilie als interaktiven 360°-Rundgang, bevor Sie sie persönlich besichtigen.
Zentral, gewachsen und gut angebunden.
Landstraße – städtisches Wohnen zwischen U3 und Arenbergpark.
Der 3. Wiener Gemeindebezirk verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit vielseitiger Infrastruktur. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz bietet Anschluss in Richtung Wien Mitte und Innenstadt. Der Arenbergpark ergänzt das Umfeld um einen großzügigen Grünraum für Spaziergänge und Erholung.
Nahversorger, Gastronomie und das Einkaufszentrum Galleria unterstützen den Alltag. Die Landstraßer Hauptstraße und das Rochusviertel erweitern die Auswahl an Geschäften und Lokalen.
Ein urbanes Umfeld für Menschen, die Wiener Wohnkultur, öffentliche Verkehrsmittel und Grünräume miteinander verbinden möchten.
Karte wird angezeigt, sobald eine Lage verfügbar ist.
Die genaue Adresse wird je nach Vermarktungsfreigabe angezeigt.
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