Zurück zur Übersicht Besichtigung anfragen
Kauf Büro Vermarktung

1030 Wien

Apostelhof | Offenes Atelier mit eigenem Zugang im Hofensemble

Atelierfassade im Innenhof

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

DAS GEGENSTÄNDLICHE ATELIER

Klare Proportionen und eine große zusammenhängende Atelierfläche schaffen Raum für konzentriertes Arbeiten und kreative Ideen. Der offene Grundriss lässt sich in unterschiedliche Arbeits- und Präsentationsbereiche gliedern, während WC und Abstellraum die Hauptfläche entlasten. Angeboten wird eine Gewerbeeinheit mit Ateliernutzung.

Die Einheit bietet 118,46 m² Nutzfläche im Erdgeschoss.

RÄUMLICHKEITEN

• Großzügige Atelierfläche

• WC

• Abstellraum

€ 517.783 Kaufpreis
Details

Alle Eckdaten für Ihre Entscheidung.

Atelierfassade im Innenhof
Verkaufsplan – älterer Planstand
Apostelhof – Straßenfassade
Apostelhof – Hofansicht
Apostelhof – Innenhof und Architektur
Wohnungsbeispiel – Altbau-Wohnraum
Wohnungsbeispiel – Wohnraum im Neubau
Wohnungsbeispiel – Innentreppe
Apostelhof – Hofhaus
Wohnungsbeispiel – Heller Wohnraum
Wohnungsbeispiel – Balkon
Ausstattungsdetail – Schalter
Wohnungsbeispiel – Badezimmer
Wohnungsbeispiel – Wohnraum mit Stütze
Wohnungsbeispiel – Küchenbereich mit Anschlüssen
Wohnungsbeispiel – Wohnküchenbereich
Wohnungsbeispiel – Raum mit Galerie
Wohnungsbeispiel – Raum mit Holzdecke
Wohnungsbeispiel – Terrasse
Wohnungsbeispiel – Dachgeschoss-Wohnraum
Wohnungsbeispiel – Dachgeschoss mit Galerie
Wohnungsbeispiel – Empore
Wohnungsbeispiel – Küchenzone
Wohnungsbeispiel – Bad im Dachgeschoss
Wohnungsbeispiel – Lichtdurchfluteter Dachraum
Wohnungsbeispiel – Dachterrasse mit Ausblick
Wohnungsbeispiel – Wohnraum zur Freifläche
Wohnungsbeispiel – Zimmer zur Gartenfläche
Wohnungsbeispiel – Zimmeransicht
Wohnungsbeispiel – Weiteres Zimmer
Wohnungsbeispiel – Wohnraum im Hofhaus
Wohnungsbeispiel – Schlafzimmer im Hofhaus
Wohnungsbeispiel – Innentreppe im Hofhaus
Atelierbeispiel – Raum mit großen Fenstern
Atelierbeispiel – Innenraum
Atelierbeispiel – Weitere Raumansicht
Wohnungsbeispiel – Dachterrasse
Wohnungsbeispiel – Dachterrassenansicht
Wohnungsbeispiel – Gartenterrasse
Wohnungsbeispiel – Gartenterrassenansicht
Wohnungsbeispiel – Terrasse am Hofhaus
Wohnungsbeispiel – Balkon im Neubau
Wohnungsbeispiel – Bad
Wohnungsbeispiel – Weiteres Bad
Wohnungsbeispiel – Bad im Neubau
Wohnungsbeispiel – Weitere Badansicht
Apostelhof – Eingang und Treppenhaus
Apostelhof – Historisches Treppenhaus
Apostelhof – Kellerbereich
Basisdaten zur Immobilie
Objektnr.
7398/2026023104
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Büro
Wohnungstyp
Studio
Kaufpreis
€ 517.783
Etage
EG
Bauart
Altbau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Energie

Energieausweis

Energieausweis
liegt vor
Heizungsart
Fernwärme
Energieträger
Fernwärme
HWB
fGEE
gültig bis
22.06.2031
Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift
Ja
Ausstattung

Ausstattung & Räume

Abstellraum
Ja
Ausstattung

Ausstattung im Detail

Der offene Ateliergrundriss und die großen Fensterflächen bestimmen den Charakter der Räume. Ein eigener Sanitärbereich und ein Abstellraum ergänzen die Gewerbefläche. Die Nutzung als Atelier bildet die Grundlage des Angebots; eine Wohnnutzung wird nicht zugesichert.

Sonstiges

Weitere Hinweise

Kaufpreis: 517.783,00 EUR

Eingezeichnete Möblierung ist ein Einrichtungsvorschlag und nicht im Kaufpreis enthalten.

Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Thomas Wagner gerne zur Verfügung: +43 676 9486865, t.wagner@hoesch-immobilien.at.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Abgebildetes Mobiliar und Inventar sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

Landstraße – städtisches Wohnen zwischen U3 und Arenbergpark.

Der 3. Wiener Gemeindebezirk verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit vielseitiger Infrastruktur. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz bietet Anschluss in Richtung Wien Mitte und Innenstadt. Der Arenbergpark ergänzt das Umfeld um einen großzügigen Grünraum für Spaziergänge und Erholung.

Nahversorger, Gastronomie und das Einkaufszentrum Galleria unterstützen den Alltag. Die Landstraßer Hauptstraße und das Rochusviertel erweitern die Auswahl an Geschäften und Lokalen.

Ein urbanes Umfeld für Menschen, die Wiener Wohnkultur, öffentliche Verkehrsmittel und Grünräume miteinander verbinden möchten.

Diese Karte wird von Google Maps geladen. Dabei werden Daten (u. a. Ihre IP-Adresse) an Google übertragen. Mit „Karte laden“ stimmen Sie dem Laden zu.

Adresse

Apostelgasse 25-27 · 1030 Wien

Die genaue Adresse wird je nach Vermarktungsfreigabe angezeigt.

Interesse an dieser Immobilie?

Persönlich betreut.

Wir melden uns mit Detailunterlagen, einem Besichtigungsvorschlag oder einer passenden Alternative, falls diese Immobilie bereits reserviert ist.

Mit dem Absenden bestätigen Sie die Datenschutzbestimmungen.