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Kauf Wohnung Vermarktung

1030 Wien

Apostelhof | Hofhaus-Maisonette mit zwei großzügigen Terrassen

Plan 1. OG – älterer Stand

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG

Wohnen auf zwei Ebenen, dazu zwei großzügige Terrassen: Diese Hofhauswohnung eröffnet ein Raumangebot mit deutlich voneinander getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Der Wohnbereich und die Küche bilden gemeinsam den Mittelpunkt für den Alltag. Zwei Schlafräume und zwei Bäder ermöglichen auch zu zweit oder als kleine Familie eine angenehme Aufteilung.

Die Einheit bietet 96,93 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.

Die Nutzfläche beträgt 122,25 m².

RÄUMLICHKEITEN

• Vorraum

• Wohnbereich

• Küchenbereich

• 2 Schlafräume

• 2 Badezimmer

• Gang

• Abstellraum

€ 1.006.335 Kaufpreis
ca. 96,93 m² Fläche ca.
3 Zimmer Zimmer
Details

Alle Eckdaten für Ihre Entscheidung.

Plan 1. OG – älterer Stand
Plan 2. OG – älterer Stand
Apostelhof – Straßenfassade
Apostelhof – Hofansicht
Apostelhof – Innenhof und Architektur
Wohnungsbeispiel – Altbau-Wohnraum
Wohnungsbeispiel – Wohnraum im Neubau
Wohnungsbeispiel – Innentreppe
Apostelhof – Hofhaus
Wohnungsbeispiel – Heller Wohnraum
Wohnungsbeispiel – Balkon
Ausstattungsdetail – Schalter
Wohnungsbeispiel – Badezimmer
Wohnungsbeispiel – Wohnraum mit Stütze
Wohnungsbeispiel – Küchenbereich mit Anschlüssen
Wohnungsbeispiel – Wohnküchenbereich
Wohnungsbeispiel – Raum mit Galerie
Wohnungsbeispiel – Raum mit Holzdecke
Wohnungsbeispiel – Terrasse
Wohnungsbeispiel – Dachgeschoss-Wohnraum
Wohnungsbeispiel – Dachgeschoss mit Galerie
Wohnungsbeispiel – Empore
Wohnungsbeispiel – Küchenzone
Wohnungsbeispiel – Bad im Dachgeschoss
Wohnungsbeispiel – Lichtdurchfluteter Dachraum
Wohnungsbeispiel – Dachterrasse mit Ausblick
Wohnungsbeispiel – Wohnraum zur Freifläche
Wohnungsbeispiel – Zimmer zur Gartenfläche
Wohnungsbeispiel – Zimmeransicht
Wohnungsbeispiel – Weiteres Zimmer
Wohnungsbeispiel – Wohnraum im Hofhaus
Wohnungsbeispiel – Schlafzimmer im Hofhaus
Wohnungsbeispiel – Innentreppe im Hofhaus
Atelierbeispiel – Raum mit großen Fenstern
Atelierbeispiel – Innenraum
Atelierbeispiel – Weitere Raumansicht
Wohnungsbeispiel – Dachterrasse
Wohnungsbeispiel – Dachterrassenansicht
Wohnungsbeispiel – Gartenterrasse
Wohnungsbeispiel – Gartenterrassenansicht
Wohnungsbeispiel – Terrasse am Hofhaus
Wohnungsbeispiel – Balkon im Neubau
Wohnungsbeispiel – Bad
Wohnungsbeispiel – Weiteres Bad
Wohnungsbeispiel – Bad im Neubau
Wohnungsbeispiel – Weitere Badansicht
Apostelhof – Eingang und Treppenhaus
Apostelhof – Historisches Treppenhaus
Apostelhof – Kellerbereich
Basisdaten zur Immobilie
Objektnr.
7398/2026023108
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Wohnungstyp
Maisonette
Kaufpreis
€ 1.006.335
Fläche
ca. 96,93 m²
Zimmer
3
Etage
1
Bauart
Altbau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Energie

Energieausweis

Energieausweis
liegt vor
Heizungsart
Fernwärme
Energieträger
Fernwärme
HWB
fGEE
gültig bis
22.06.2031
Räume

Flächen & Räume

Nutzfläche
ca. 122,25 m²
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 84,41 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift
Ja
Keller
Ja
Ausstattung

Ausstattung & Räume

Abstellraum
Ja
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Ausstattung

Ausstattung im Detail

Das eigenständige Hofhaus und die interne Verbindung der beiden Ebenen prägen den Wohncharakter. Die Maisonette ist aufgrund der Bestandssituation nicht barrierefrei anpassbar. Die Treppe ist daher bei der persönlichen Nutzungsplanung zu berücksichtigen. Ein Einlagerungsraum mit 2,18 m² ergänzt das Raumangebot.

FREIFLÄCHEN

• Terrasse: 42,91 m²

• Terrasse: 41,50 m²

Die beiden Terrassen eröffnen unterschiedliche Plätze für den ersten Kaffee, eine Pause oder einen Abend im Freien.

Sonstiges

Weitere Hinweise

Kaufpreis: 1.006.335,00 EUR

Eingezeichnete Möblierung ist ein Einrichtungsvorschlag und nicht im Kaufpreis enthalten.

Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Thomas Wagner gerne zur Verfügung: +43 676 9486865, t.wagner@hoesch-immobilien.at.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Abgebildetes Mobiliar und Inventar sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

Landstraße – städtisches Wohnen zwischen U3 und Arenbergpark.

Der 3. Wiener Gemeindebezirk verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit vielseitiger Infrastruktur. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz bietet Anschluss in Richtung Wien Mitte und Innenstadt. Der Arenbergpark ergänzt das Umfeld um einen großzügigen Grünraum für Spaziergänge und Erholung.

Nahversorger, Gastronomie und das Einkaufszentrum Galleria unterstützen den Alltag. Die Landstraßer Hauptstraße und das Rochusviertel erweitern die Auswahl an Geschäften und Lokalen.

Ein urbanes Umfeld für Menschen, die Wiener Wohnkultur, öffentliche Verkehrsmittel und Grünräume miteinander verbinden möchten.

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Adresse

Apostelgasse 25-27 · 1030 Wien

Die genaue Adresse wird je nach Vermarktungsfreigabe angezeigt.

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