Kauf Wohnung Vermarktung

1030 Wien

Apostelhof | Drei großzügige Zimmer mit zwei Bädern und Balkon

Apostelhof – Straßenfassade

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG

Diese Wohnung im dritten Obergeschoss bietet Platz für gemeinsames Wohnen und private Rückzugsbereiche. Den Mittelpunkt bildet ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küchenzone. Zwei Schlafräume, zwei Bäder, ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen die Aufteilung. Der Balkon erweitert das Wohnen ins Freie.

Die Wohnung bietet 117,07 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss.

Die Nutzfläche beträgt 121,91 m².

RÄUMLICHKEITEN

• Vorraum

• Küchenbereich

• Wohnbereich

• 2 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

• Gang

• Abstellraum

• WC
Hinweis zu den Fotos: Die Fotos zeigen das Projekt und allgemeine Bereiche. Innenaufnahmen anderer Einheiten dienen als Beispiele und zeigen nicht die angebotene Wohnung.

€ 991.890 Kaufpreis
ca. 117,07 m² Fläche ca.
3 Zimmer Zimmer
Details

Alle Eckdaten für Ihre Entscheidung.

Basisdaten zur Immobilie
Objektnr.
7398/2026023407
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Kaufpreis
€ 991.890
Fläche
ca. 117,07 m²
Zimmer
3
Etage
3
Bauart
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Energie

Energieausweis

Energieausweis
liegt vor
Heizungsart
Fernwärme
Energieträger
Fernwärme
HWB
Energieklasse B, HWB 22,8 kWh/m²a
fGEE
Energieklasse A+, fGEE 0,62
gültig bis
22.06.2031
Räume

Flächen & Räume

Nutzfläche
ca. 121,91 m²
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 9,68 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etagenlage
3. Obergeschoss; Südost
Gebäude

Gebäude & Komfort

Lift
Ja
Keller
Ja
Ausstattung

Ausstattung & Räume

Abstellraum
Ja
Bad
Wanne, Dusche
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Ausstattung

Ausstattung im Detail

Der Grundriss verbindet klar gegliederte Wohnräume mit den Nebenflächen für einen gut organisierten Alltag. Die Trennung der Bereiche unterstützt unterschiedliche Möblierungen und lässt Raum für eine persönliche Einrichtung.

Ein zugeordneter Einlagerungsraum mit 3,09 m² ergänzt das Raumangebot. Seine Fläche ist zusätzlich zur Wohnfläche ausgewiesen.

FREIFLÄCHEN

• Balkon: 9,68 m²
Die Freiflächen ergänzen die Innenräume um eigene Plätze für eine Pause, den ersten Kaffee oder einen Abend im Freien.

Sonstiges

Weitere Hinweise

Kaufpreis: 991.890,00 EUR

Eingezeichnete Möblierung ist ein Einrichtungsvorschlag und nicht im Kaufpreis enthalten.

Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Thomas Wagner gerne zur Verfügung: +43 676 9486865, t.wagner@hoesch-immobilien.at.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Abgebildetes Mobiliar und Inventar sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Lage

Zentral, gewachsen und gut angebunden.

Landstraße – städtisches Wohnen zwischen U3 und Arenbergpark.

Der 3. Wiener Gemeindebezirk verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit vielseitiger Infrastruktur. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz bietet Anschluss in Richtung Wien Mitte und Innenstadt. Der Arenbergpark ergänzt das Umfeld um einen großzügigen Grünraum für Spaziergänge und Erholung.

Nahversorger, Gastronomie und das Einkaufszentrum Galleria unterstützen den Alltag. Die Landstraßer Hauptstraße und das Rochusviertel erweitern die Auswahl an Geschäften und Lokalen.

Ein urbanes Umfeld für Menschen, die Wiener Wohnkultur, öffentliche Verkehrsmittel und Grünräume miteinander verbinden möchten.

Adresse

Apostelgasse 25-27 · 1030 Wien

Die genaue Adresse wird je nach Vermarktungsfreigabe angezeigt.

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