IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Dieses Wohnungspaket in Wien-Favoriten bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die mehrere kompakte Wohneinheiten gebündelt erwerben möchten. Das Paket umfasst drei Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 176,96 m² und eignet sich besonders für Käufer, die ein bestehendes Immobilienportfolio erweitern oder ein Paket mit mehreren Einheiten in einem stark nachgefragten Wiener Wohnbezirk erwerben möchten.

Der Verkauf erfolgt als Wohnungspaket bestehend aus drei Einheiten im 10. Bezirk. Die Wohnungen befinden sich an unterschiedlichen Standorten in Favoriten und bieten dadurch eine gewisse Streuung innerhalb desselben Bezirks. Im Exposé werden folgende Einheiten angeführt: Wohnung 1 in der Erlachgasse, Wohnung 2 in der Raaber-Bahn-Gasse sowie Wohnung 3 in der Keplergasse.

Besonders interessant ist die Möglichkeit eines Share Deals. Dadurch kann das Paket je nach Käuferstruktur und steuerlicher bzw. rechtlicher Prüfung auch für Investoren attraktiv sein, die nicht nur einzelne Wohnungseigentumsobjekte, sondern eine strukturierte Übernahme prüfen möchten.

Die Wohnungen verfügen über Einbauküchen; im Paket ist zudem ein Personenaufzug angeführt. Die Fotos zeigen gepflegte, möblierte bzw. ausgestattete Wohnbereiche, Küchen und Badezimmer und vermitteln den Charakter eines bereits nutzbaren Wohnungspakets. Konkrete Mietverhältnisse, Mieterlöse oder Renditeangaben sind im Exposé nicht ausgewiesen und sollten daher separat geprüft werden.

Favoriten zählt zu den größten und dynamischsten Wiener Bezirken und bietet eine breite Nachfragebasis für Mietwohnungen. Der Bezirk überzeugt durch gute Infrastruktur, zahlreiche Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindungen, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie laufende städtebauliche Entwicklung. Für Anleger ist besonders die Kombination aus Wohnraumnachfrage, urbaner Infrastruktur und vergleichsweise breitem Mieterpotenzial interessant.