IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Diese großzügige Altbauwohnung im 2. Stock bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die klassische Wiener Substanz, viel Fläche und echtes Entwicklungspotenzial suchen. Auf ca. 122,53 m² Wohnfläche stehen 4 Zimmer zur Verfügung – eine Größe, die vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht und besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer mit Sinn für individuelle Gestaltung interessant ist.

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau aus ca. 1900 und ist renovierungsbedürftig. Gerade dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Einheit nach eigenen Vorstellungen neu zu planen und an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen. Ob großzügiges Familienwohnen, repräsentative Stadtwohnung, Wohnen mit Homeoffice oder eine hochwertige Neugestaltung mit klassischem Altbaucharakter – die vorhandene Fläche bildet eine starke Grundlage.

Ein besonderer Vorteil ist die Kombination aus großer Wohnfläche, Altbausubstanz und Lift im Haus. Dadurch verbindet die Wohnung klassisches Wiener Wohngefühl mit komfortabler Erreichbarkeit. Die Einheit eignet sich für Käufer, die nicht nur eine fertige Wohnung suchen, sondern das Potenzial eines großzügigen Altbaus erkennen und daraus ein besonderes Zuhause schaffen möchten.

Der Grundriss bietet viel Spielraum für eine künftige Neugestaltung. Da ein aktualisierter Grundrissplan noch nachgereicht wird, steht bei dieser Wohnung vor allem die vorhandene Fläche, die Zimmeranzahl und das Entwicklungspotenzial im Vordergrund.

Die Lage im 2. Bezirk rundet das Angebot ab. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und der Augarten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Damit verbindet diese Wohnung großzügiges Altbaupotenzial mit einer urbanen, sehr gut angebundenen Wohnlage.